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　　“房地產調控政策正在立體化‘升級’,。交易量影響雖已初步顯現，但各城市仍根據自身特點不斷完善政策,，房地產市場將面臨史上最強的一次調控,，在有效的長效機制雛形完善形成前，預計中期內調控政策會一直延續(xù),?！?中銀國際證券首席宏觀分析師朱啟兵表示。

　　4月17日,，國家統(tǒng)計局公布的數據顯示,，1月份至3月份，商品房銷售面積29035萬平方米,，同比增長19.5%,，增速比1月份至2月份回落5.6個百分點。

　　其中,，住宅銷售面積增長16.9%,，辦公樓銷售面積增長52.9%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長35.6%,。商品房銷售額23182億元,，增長25.1%,，增速回落0.9個百分點,。其中，住宅銷售額增長20.2%,，辦公樓銷售額增長67.9%,，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長49.3%。

　　中原地產首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示,，一季度國內生產總值180683億元,，按可比價格計算，同比增長6.9%,。良好的經濟開局,，給樓市調控帶來比較寬裕的空間。這也是從3月份開始全國超過40個城市再起房地產新一輪調控的重要原因,。預計在嚴格的調控下,，二季度房地產市場將回歸平穩(wěn)。

　　國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇表示,，關于房地產調控主要有三方面問題,。第一，對房地產的根本定位是很清晰的，房子是用來住的,，不是用來炒的,，這是一個基本定位，房地產逐步要回歸它的基本屬性,，回歸它的居住功能,。第二，為了實現這個目標,，要建立促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的一系列長效機制,，包括從稅收、財政,、土地供給等方面,，要建立一整套制度安排。第三,，房地產市場本身的地域性非常強,，有的地方，特別是一線城市和一些熱點城市,，房價上漲的壓力比較大,。很多三四線城市庫存又比較高，在調控當中也堅持因地制宜,、因城施策,，發(fā)揮地方政府的主體責任。

　　“展望2017年全年,，在政策的有力調控下,，全國樓市將告別高增長，回到相對平穩(wěn)水平,。信貸的供應量與價格將影響短期市場的價格變化,，從一二線樓市看，預期政策還將繼續(xù)收緊,，而三四線城市因為去庫存,，將很可能在2017年出現比較火熱的情況。整體看,，2017年二季度房地產市場將比一季度市場有所降溫,。市場平穩(wěn)是主流趨勢?！睆埓髠ケ硎?。