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　　近日,，貝殼研究院發(fā)布一季度全國(guó)百城租賃市場(chǎng)報(bào)告顯示,，今年一季度，全國(guó)百城租賃市場(chǎng)活躍度升溫,，租金環(huán)比穩(wěn)中有跌,。

　　從成交量來(lái)看,，報(bào)告顯示，一季度全國(guó)百城租賃住房成交量環(huán)比增加7.3%,，其中70個(gè)城市租賃成交量環(huán)比增加,。其中，3月全國(guó)百城中僅31個(gè)城市租賃成交環(huán)比增加超過(guò)10%,，41個(gè)城市租賃成交環(huán)比減少,。

　　究其原因，報(bào)告指出,，春節(jié)后流動(dòng)人口返城,、職場(chǎng)人職位變動(dòng)或因上學(xué)而租房的需求較為旺盛，2月全國(guó)百城租賃成交量環(huán)比翻倍增加,，租賃旺季顯現(xiàn),。但需注意的是，由于多地受到疫情防控影響,，3月全國(guó)百城租賃成交量環(huán)比僅增加1.4%,，多數(shù)城市3月傳統(tǒng)租賃旺季“缺席”。

　　從租金水平來(lái)看,，一季度全國(guó)百城租金水平為35.4元/平方米,，環(huán)比微跌2.6%，同比微跌2.8%,。具體來(lái)看,，一線城市租金環(huán)比微跌2.6%，新一線城市,、二線城市租金環(huán)比基本持平,，三、四線城市租金環(huán)比微漲,。同比來(lái)看,，一季度一線、新一線,、三線城市租金同比微漲,，漲幅不超過(guò)3%。

　　“6月高校畢業(yè)生進(jìn)入租賃市場(chǎng),，租賃市場(chǎng)活躍度將顯著提升,?！睂?duì)于二季度租賃市場(chǎng)，一位業(yè)內(nèi)人士表示,，一季度新增帶看客戶量,、新增房源掛牌量環(huán)比出現(xiàn)一定程度下降，但從2,、3月來(lái)看,，帶看客戶量、新增房源掛牌量均連續(xù)環(huán)比增加,?！跋乱徊剑诙嗟匾咔榈玫接行Э刂频谋尘跋?，部分受到疫情抑制的租賃需求將釋放,，租賃市場(chǎng)活躍度再次提升，同時(shí)隨著5,、6月份高校畢業(yè)生進(jìn)入租賃市場(chǎng),，新增租賃需求增長(zhǎng)強(qiáng)勁，預(yù)計(jì)二季度租賃市場(chǎng)將保持升溫,，其中對(duì)人才吸引力較強(qiáng)的一線,、新一線城市以及都市圈核心城市、省會(huì)城市將顯著升溫,?！?/p>

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