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　　今年春節(jié)過后,，部分城市房價(jià)出現(xiàn)過快上漲態(tài)勢,，一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)趁機(jī)哄抬房價(jià)、炒買炒賣,，為房價(jià)上漲推波助瀾,，嚴(yán)重?cái)_亂了市場秩序,。

　　紛擾的地產(chǎn)朋友圈，在住建部近日下發(fā)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序的通知》后,，安靜了。一向高調(diào)的房地產(chǎn)房企,，一時(shí)間似乎全都改了“性格”,。市場異常“安靜”的背后,，記者了解到個(gè)別房企在全國媒體中開啟大規(guī)模刪軟文的模式,，以近兩年來尤為活躍的互聯(lián)網(wǎng)自媒體為主;個(gè)別項(xiàng)目在京取證,、銷售后，也一改此前“高調(diào)”宣傳的套路,，不接受媒體相關(guān)采訪;更有甚者,，營銷團(tuán)隊(duì)已“無限期”放假……

　　對(duì)此，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示,，“把整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作持之以恒,、毫不松懈地抓下去。要加大執(zhí)法檢查力度,，加強(qiáng)部門間的協(xié)作配合,，始終保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢?！?/p>

　　高壓嚴(yán)查 政府確保樓市穩(wěn)定

　　今年春節(jié)過后,，部分城市房價(jià)出現(xiàn)過快上漲態(tài)勢，一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)趁機(jī)哄抬房價(jià),、炒買炒賣,，為房價(jià)上漲推波助瀾，嚴(yán)重?cái)_亂了市場秩序,。

　　九月,，住建部再次重申整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，針對(duì)未取得預(yù)售許可證便提前宣傳過排卡,、取得預(yù)售許可證后捂盤,、虛假夸大宣傳、散布漲價(jià)信息等多年來的明令禁止的九種房地產(chǎn)營銷“套路”予以監(jiān)管,，并對(duì)個(gè)別企業(yè)的違法違規(guī)行為進(jìn)行大力度處罰,。

　　國慶節(jié)前夕，北京市住建委聯(lián)合北京市發(fā)改委,、市工商局等部門組成聯(lián)合檢查組,，對(duì)亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國銳金頂、豐臺(tái)區(qū)公園懿府等項(xiàng)目進(jìn)行了專項(xiàng)檢查,。檢查結(jié)果為,，兩項(xiàng)目存在不同程度的違規(guī)，市住建委已暫停兩個(gè)項(xiàng)目的網(wǎng)簽,。

　　經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn),，上述兩個(gè)項(xiàng)目均涉嫌捂盤惜售。此外,，在對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的工商登記注冊情況,、房屋銷售宣傳廣告以及房屋銷售合同進(jìn)行檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，部分宣傳廣告內(nèi)容涉嫌違反《廣告法》等相關(guān)規(guī)定。

　　國慶節(jié)后,，相關(guān)部門檢查發(fā)現(xiàn)通州運(yùn)河核心區(qū)的京貿(mào)國際城(樓盤資料業(yè)主論壇)項(xiàng)目存在捂盤惜售行為,。目前該項(xiàng)目已被暫停網(wǎng)簽。北京市住建委已經(jīng)對(duì)該開發(fā)企業(yè)啟動(dòng)資質(zhì)核查,，并將其移交國土,、工商、地稅,、金融等相關(guān)部門進(jìn)一步處理,。

　　上周，記者獲悉某國內(nèi)大型房企旗下海外項(xiàng)目在北京雙井的城市展廳被勒令關(guān)閉整改,。據(jù)悉,，與此同時(shí)該項(xiàng)目被處罰200萬元，這或是新《廣告法》實(shí)施后,，關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)開出的首張最高金額發(fā)單,。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士告訴記者,，從2015年9月1日起,，新《廣告法》便已實(shí)施。然而,，部分開發(fā)商卻對(duì)此卻充耳不聞,，依舊我行我素。目前,，各地已高度重視,，要加大執(zhí)法檢查力度，加強(qiáng)部門間的協(xié)作配合,，始終保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢,。

　　自查刪稿 房企暫停營銷活動(dòng)

　　就在部分項(xiàng)目被罰款、叫停整改后,，“慌了神”的開發(fā)商便各自迅速行動(dòng),，奔忙的背后，為的則是一句古話——“亡羊補(bǔ)牢,，未為遲也”,。

　　記者從多方了解到，對(duì)于不少開發(fā)商來說,，近期的工作不是賣房,，而是“刪稿”。其中,，前期以“新加坡旁”為宣傳由頭的某項(xiàng)目如今的工作便是刪除之前涉嫌違規(guī)的宣傳稿件,。據(jù)了解,，該項(xiàng)目的刪稿緣由便是使用了“新加坡畔”這一違規(guī)詞語,。事實(shí)上,，該項(xiàng)目所處的區(qū)域?qū)儆隈R蘭西亞,與新加坡沒有任何之間的關(guān)聯(lián)。

　　除去上述項(xiàng)目外,，位于房山的兩個(gè)項(xiàng)目也開始拼命地刪除之前在自媒體發(fā)布的稿件,。

　　“由于自媒體的宣傳語言不嚴(yán)謹(jǐn)，涉及到了政策,、風(fēng)水,、距離等多方面的原因，所以不得不在現(xiàn)在進(jìn)行補(bǔ)救,?！鄙鲜鲰?xiàng)目的內(nèi)部人士表示，廣告內(nèi)容的從嚴(yán)查處讓不少開發(fā)商近期都在拼命地補(bǔ)救,，即便不能刪稿,，也期望能夠利用合法的宣傳稿件替代。

　　此外,，對(duì)于開發(fā)商來說,，刪稿為的是彌補(bǔ)之前所犯下的錯(cuò)誤。那么對(duì)現(xiàn)階段來說,，開發(fā)商的理解方式已經(jīng)開始轉(zhuǎn)變?yōu)椤安徽f,、不做=不違規(guī)”。

　　在廣告法實(shí)施嚴(yán)苛的當(dāng)下,，不少開發(fā)商早期策劃的活動(dòng)也已紛紛叫停,。

　　由此可見，高壓之下的開發(fā)商,，“低調(diào)”已經(jīng)成為了現(xiàn)階段應(yīng)對(duì)的方式,。