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　　一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　2016年1-5月份,，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資34564億元,，同比名義增長(zhǎng)7.0%，增速比1-4月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn),。其中,，住宅投資23118億元，增長(zhǎng)6.8%,，增速提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為66.9%,。

　　1-5月份,，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資20118億元,，同比增長(zhǎng)6.0%,，增速比1-4月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn);中部地區(qū)投資7044億元,，增長(zhǎng)11.6%,，增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn);西部地區(qū)投資7402億元,，增長(zhǎng)5.8%,，增速回落0.8個(gè)百分點(diǎn),。

　　1-5月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積651338萬平方米,，同比增長(zhǎng)5.6%，增速比1-4月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn),。其中,，住宅施工面積446436萬平方米,，增長(zhǎng)3.7%,。房屋新開工面積59522萬平方米，增長(zhǎng)18.3%,，增速回落3.1個(gè)百分點(diǎn),。其中，住宅新開工面積40767萬平方米,，增長(zhǎng)16.2%,。房屋竣工面積32028萬平方米，增長(zhǎng)20.4%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,，住宅竣工面積23438萬平方米,，增長(zhǎng)19.6%,。

　　1-5月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積7196萬平方米，同比下降5.9%,，降幅比1-4月份收窄0.6個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款2295億元,，增長(zhǎng)4.7%,，1-4月份為下降0.2%。

　　二,、商品房銷售和待售情況

　　1-5月份,，商品房銷售面積47954萬平方米，同比增長(zhǎng)33.2%,，增速比1-4月份回落3.3個(gè)百分點(diǎn),。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)34.2%,，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)44.0%,，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)18.1%。商品房銷售額36775億元,，增長(zhǎng)50.7%,，增速回落5.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)53.4%,，辦公樓銷售額增長(zhǎng)72.8%,，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)21.2%。

　　1-5月份,，東部地區(qū)商品房銷售面積24169萬平方米,，同比增長(zhǎng)40.4%，增速比1-4月份回落6.8個(gè)百分點(diǎn);銷售額24078億元,，增長(zhǎng)62.9%,，增速回落9.4個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積12345萬平方米,，增長(zhǎng)33.2%,，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn);銷售額6804億元，增長(zhǎng)43.8%,，增速提高1.1個(gè)百分點(diǎn),。西部地區(qū)商品房銷售面積11440萬平方米，增長(zhǎng)20.3%,，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn);銷售額5894億元,，增長(zhǎng)20.4%，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn),。

　　5月末,，商品房待售面積72169萬平方米，比4月末減少521萬平方米,。其中,，住宅待售面積減少721萬平方米，辦公樓待售面積增加7萬平方米,，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加105萬平方米,。

　　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

　　1-5月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金53681億元,，同比增長(zhǎng)16.8%，增速與1-4月份持平,。其中,，國(guó)內(nèi)貸款8945億元，增長(zhǎng)2.3%;利用外資42億元,，下降72.1%;自籌資金18643億元,，增長(zhǎng)1.4%;其他資金26051億元，增長(zhǎng)39.4%,。在其他資金中,，定金及預(yù)收款14840億元,，增長(zhǎng)35.2%;個(gè)人按揭貸款8838億元，增長(zhǎng)58.5%,。

　　四,、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　5月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”)為94.48,，比4月份提高0.07點(diǎn),。

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　　附注

　　1.指標(biāo)解釋

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資,。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù),。

　　商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積)。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù),。

　　商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)),。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù),。

　　商品房待售面積：指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中,，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積,，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建,、統(tǒng)建代建、公共配套建筑,、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積,。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細(xì)分為國(guó)內(nèi)貸款,、利用外資、自籌資金和其他資金,。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù),。

　　房屋施工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積,、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積,、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積,。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和,。

　　房屋新開工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積，以單位工程為核算對(duì)象,。不包括在上期開工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積,。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準(zhǔn)。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積,，不能分割計(jì)算,。

　　房屋竣工面積：指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工,，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和,。

　　土地購(gòu)置面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)通過各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積。

　　土地成交價(jià)款：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地使用權(quán)交易活動(dòng)的最終金額,。在土地一級(jí)市場(chǎng),，是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價(jià)格和出讓價(jià);在土地二級(jí)市場(chǎng)是指土地轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押等最后確定的合同價(jià)格。土地成交價(jià)款與土地購(gòu)置面積同口徑,，可以計(jì)算土地的平均購(gòu)置價(jià)格,。

　　2.統(tǒng)計(jì)范圍

　　全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。

　　3.調(diào)查方式

　　按月(1月份除外)進(jìn)行全面調(diào)查,。

　　4.全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)簡(jiǎn)要說明

　　全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)遵循經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)的理論,，以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù)，運(yùn)用時(shí)間序列,、多元統(tǒng)計(jì),、計(jì)量經(jīng)濟(jì)分析方法，以房地產(chǎn)開發(fā)投資為基準(zhǔn)指標(biāo),，選取了房地產(chǎn)投資,、資金、面積,、銷售有關(guān)指標(biāo),，剔除季節(jié)因素和隨機(jī)因素的影響，采用增長(zhǎng)率循環(huán)方法編制而成,。國(guó)房景氣指數(shù)選擇2000年為基年,，將其增長(zhǎng)水平定為100。通常情況下,，國(guó)房景氣指數(shù)100點(diǎn)是最合適的水平,，95至105點(diǎn)之間為適度水平，95以下為較低水平,，105以上為偏高水平,。

　　5.東、中,、西部地區(qū)劃分

　　東部地區(qū)包括北京,、天津、河北,、遼寧,、上海,、江蘇、浙江,、福建,、山東、廣東,、海南11個(gè)省(市);中部地區(qū)包括山西,、吉林、黑龍江,、安徽,、江西、河南,、湖北,、湖南8個(gè)省;西部地區(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西,、重慶,、四川、貴州,、云南,、西藏、陜西,、甘肅,、青海、寧夏,、新疆12個(gè)省(市,、自治區(qū))。

　　6. 增長(zhǎng)速度計(jì)算

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)速度為名義增速,，由于固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)按季進(jìn)行計(jì)算,，除1-3月、1-6月,、1-9月、1-12月可計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)投資實(shí)際增速外,，其他月份只計(jì)算名義增速,。