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第 54 期 2011.6.13■■ |
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 6月11日,，中共中央政治局常委,、國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)在石家莊強(qiáng)調(diào)，確保保障房任務(wù)落實(shí)質(zhì)量可靠分配公平,，辦好重大民生和發(fā)展工程。此前,，住建部要求11月底以前各地務(wù)須開(kāi)工,。1000萬(wàn)套的目標(biāo),，壓力巨大。然而完成目標(biāo)的方法有很多種,，譬如被四兩撥千斤地變成數(shù)字游戲,。保障房建設(shè)，保量重要,，保質(zhì)更重要,。 |
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擔(dān)憂(yōu)：向著１０００萬(wàn)套冒進(jìn) | | |
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| ·財(cái)經(jīng)評(píng)論人 吳其倫 |
| 各級(jí)政府設(shè)專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)建設(shè)保障房,，可采取：1,、土地直接劃撥,；2、由政府指定規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行規(guī)劃,；3,、通過(guò)招標(biāo)，選擇材料供應(yīng)商提供建材,、建筑企業(yè)進(jìn)行施工,；4、按需分配,，分批供應(yīng),，居民提交申請(qǐng)，經(jīng)審核達(dá)到一定數(shù)量時(shí),，集中開(kāi)建,，統(tǒng)一分配；5,、居民家庭收入達(dá)到一定程度時(shí),，須退還保障房,。 |
| ·北京東方基石房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理 楊朝淅 |
| 記得三十多年前，也就是70年代末期,，當(dāng)時(shí)中國(guó)人還沒(méi)有什么商品房的概念,，只是全國(guó)人民住房困難，在深圳,，政府想給老百姓蓋房,，但沒(méi)有錢(qián)，一群香港人過(guò)來(lái)投資,，為什么,，他們愛(ài)國(guó)，當(dāng)然不是,，是因?yàn)橛欣麧?rùn),；為什么現(xiàn)在全社會(huì)無(wú)論做什么行業(yè)的都在做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，海爾,、國(guó)美,、雅格爾、聯(lián)想等等,，也因?yàn)橛欣麧?rùn)啊,。那為什么他們不想建設(shè)保障房，沒(méi)利潤(rùn)啊,。 |
| ·網(wǎng)友“老羅1973” |
| 保障房開(kāi)工難,，暴露了保障房政策體系的不成熟及出臺(tái)該政策的倉(cāng)促等諸多問(wèn)題。 | |
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| 馬紅漫：謹(jǐn)防保障房建設(shè)“欲速不達(dá)” |
| “開(kāi)工”與保質(zhì),、保量,、保時(shí)地“竣工”是兩個(gè)概念，兩者之間的時(shí)滯會(huì)有多長(zhǎng),，完全可以被地方政府,、開(kāi)發(fā)企業(yè)操控，外界則根本就是不得而知,。一個(gè)典型的例證是,，此前就有開(kāi)發(fā)商為規(guī)避囤地禁令，在閑置地塊上圍個(gè)擋,、挖個(gè)坑,、擺幾臺(tái)打樁機(jī)、舉辦奠基儀式,，就可以說(shuō)已經(jīng)動(dòng)工了,。[詳細(xì)] |
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武潔：保障房“開(kāi)工令”也需防落入“進(jìn)度”陷阱 |
| 保障房建設(shè)固然需要兌現(xiàn)承諾，但有道是“蘿卜快了不洗泥”，保障房建設(shè)假如一味追求速度政績(jī),，甚至在資金仍存缺口,，前期規(guī)劃仍存爭(zhēng)議的前提下還一味的去趕工期，其實(shí)注定將加大爛尾風(fēng)險(xiǎn),，并埋下質(zhì)量隱患。[詳細(xì)] |
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| 韓哲：保障房建設(shè)不必拘泥于數(shù)字 |
| 從長(zhǎng)期來(lái)看,，建設(shè)的錢(qián)從哪里來(lái),，因?yàn)椴皇钦f(shuō)今年的1000萬(wàn)套、未來(lái)5年的3600萬(wàn)套建成就大功告成了,，這就要尋求提高社會(huì)資金投資保障房的積極性,，同時(shí)在保障房的準(zhǔn)入、分配,、退出以及后續(xù)物業(yè)管理提高效率等,。因此，保障房完成率少一些,，時(shí)間用得長(zhǎng)一些,，其實(shí)不是什么打緊的事情。[詳細(xì)] | |
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質(zhì)量：不能寬容的問(wèn)題 |
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| 謝昱航：低成本不是劣質(zhì)保障房的借口 |
| 在諸多優(yōu)惠政策支持下,，保障房成本問(wèn)題應(yīng)可得到妥善解決,。如果說(shuō)，還存在成本壓力問(wèn)題,，那只有兩個(gè)原因：一是有些地方政府未落實(shí)政策,；二是開(kāi)發(fā)商在成本上趟混水。保障房?jī)r(jià)格要比商品房?jī)r(jià)格低,，很容易讓人對(duì)保障房的質(zhì)量問(wèn)題持寬容態(tài)度,，“一分錢(qián)一分貨”，是責(zé)任人的辯解理由,。[詳細(xì)] |
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李文學(xué)：保障房該“設(shè)大限”的不僅是開(kāi)工時(shí)間 |
| 古人云,，羅馬城不是一天建成的。保障性住房的建設(shè)更是一項(xiàng)浩繁的長(zhǎng)期工程,，而不是幾個(gè)月的突擊就可實(shí)現(xiàn)的,。所以，政府在保證保障性住房數(shù)量上升的同時(shí),，還要拿出切實(shí)的法律法規(guī)來(lái)保障其質(zhì)量安全,。[詳細(xì)] |
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| 王志萍：任務(wù)考核能否“保障”保障房？ |
| 值得警惕的是,，在民意對(duì)官員考核內(nèi)容與方法失語(yǔ),、官員只需對(duì)上負(fù)責(zé)的前提下，保障房質(zhì)量的任務(wù)考核會(huì)不會(huì)也上演瞞報(bào)、作假的戲碼,，值得警惕,。納入任務(wù)考核體系是一個(gè)硬手段，卻也不是靈丹妙藥,，關(guān)鍵就在于如何用好這一招,。[詳細(xì)] | |
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執(zhí)行：堵住漏洞別走樣 |
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| 石述思：保障房建設(shè)的現(xiàn)實(shí)困境 |
| 根本卻在于傳統(tǒng)政績(jī)考核陰魂不散。為了完成層層加碼的GDP指標(biāo),，一些地方政府直接改組為地方運(yùn)營(yíng)有限責(zé)任公司,，而地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)成為主要盈利點(diǎn)。而多建保障房,，一方面要政府投錢(qián),，另一方面還會(huì)減少買(mǎi)房的“剛需”，里外里對(duì)地方是“雙向賠錢(qián)”,，故本身動(dòng)力不足,。[詳細(xì)] |
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周煜祺：保障房建設(shè)執(zhí)行力必須得到保證 |
| 毫無(wú)疑問(wèn)，房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)處于不進(jìn)則退的關(guān)鍵時(shí)期,，繼續(xù)積極推進(jìn)政策的落實(shí)才能最終實(shí)現(xiàn)調(diào)控的基本目標(biāo),。從某種意義上說(shuō)，這將有利于整個(gè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型,。[詳細(xì)] |
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| 黃碧梅：兌現(xiàn)對(duì)人民群眾的鄭重承諾 |
| 眼下還遠(yuǎn)不到放松的時(shí)候,。畢竟，保障房建設(shè)面臨諸多制約因素,。且不說(shuō)各地普遍反映的資金緊張,，且不說(shuō)征地難、拆遷難,，僅是陡然間大幅增加的施工量,，要保質(zhì)保量地完成，對(duì)于建設(shè)能力也是很大的考驗(yàn),。[詳細(xì)] | | |
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責(zé)任編輯/美編：張小潔 ■ |
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