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住房和城鄉(xiāng)建設部部長姜偉新指出,，今年要對保障性安居工程建設質(zhì)量中的一些“通病”進行查處,�,！巴ú 敝缸》勘Ｕ虾徒ㄔO部門在抽查中發(fā)現(xiàn)的建筑材料弄虛作假,、鋼筋達不到要求和水泥不夠標號等問題,。（《21世紀經(jīng)濟報道》6月9日）
保障房頻頻被發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,。北京首個限價房項目旗勝家園,，用手指輕輕一戳墻壁，灰土便紛紛下落,；包頭市最大的棚戶區(qū)改造項目,，500多住戶遭遇了墻皮起砂脫落的問題,；長春市的保障房,，也出現(xiàn)屋頂滲水、墻體裂縫等問題,。南京,、武漢、杭州,、廣州、深圳等地方,，都出現(xiàn)過這種情況,。
有人指出，原因在于保障房的價格限制,，讓開發(fā)商面臨很大成本壓力,，不得不在質(zhì)量上尋找成本壓縮之路。不錯,，保障房的回報率比普通商品房低得多，但是否就到了必須犧牲質(zhì)量的地步,？
建房的成本,，主要是土地成本。全國工商聯(lián)曾在全國兩會遞交一份大會發(fā)言《我國房價為何居高不下》,，稱土地成本占直接成本的58.2%,。既然如此，住房建設中如果除去土地支出,，成本就去掉了一大半,。事實上，各地的經(jīng)濟適用房和廉租房建設,，基本上采用的是土地劃撥的方式,。住房和城鄉(xiāng)建設部副部長齊驥曾表示，在建設經(jīng)濟適用房的時候,，市縣人民政府無償劃撥土地,，過去幾年都是這樣做的。
除了土地價格優(yōu)惠,，還有專項資金支持,，截至今年5月20日,，財政部已累計下?lián)?011年中央補助保障性安居工程專項資金617億元。此外,，政府還有稅收優(yōu)惠,，很多地方還規(guī)定建保障房的開發(fā)商可獲得拿地方面的優(yōu)先權(quán)。
在這么多優(yōu)惠政策支持下,，保障房成本問題應可得到妥善解決,。如果說，還存在成本壓力問題,，那只有兩個原因：一是有些地方政府未落實政策,；二是開發(fā)商在成本上趟混水。保障房價格要比商品房價格低,，很容易讓人對保障房的質(zhì)量問題持寬容態(tài)度,，“一分錢一分貨”，是責任人的辯解理由,。
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