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　　2月25日,，爛尾4年多的云南省文山市順城·百世興樓盤工地響起了復(fù)工的爆竹聲,，這是2022年文山市首個(gè)復(fù)工的“爛尾樓”項(xiàng)目。復(fù)工儀式上,，多位業(yè)主流下了激動(dòng)的淚水,。這也是近期云南各地“爛尾樓”復(fù)工的一個(gè)縮影,?！盃€尾樓”不僅關(guān)系民生，還嚴(yán)重影響城市形象,，去年10月以來(lái),，云南省開(kāi)始清理整治“爛尾樓”，目前有72%的“爛尾樓”已基本盤活,。

　　“爛尾樓”坑買房人損城市形象

　　順城·百世興樓盤業(yè)主委員會(huì)主任劉銳峰介紹,，他于2013年買了順城·百世興的期房，當(dāng)時(shí)覺(jué)得這個(gè)樓盤方便孩子上學(xué),。但該樓盤2018年9月停工,，他買的房子至今未能交付。

　　類似劉銳峰的經(jīng)歷,，在云南昆明,、文山、曲靖,、楚雄等城市還有很多,。據(jù)云南省住建廳統(tǒng)計(jì)，云南省“爛尾樓”項(xiàng)目多達(dá)334個(gè),，遍布云南各地,，其中昆明市的數(shù)量最多，占比接近1/3,。芒市的世貿(mào)廣場(chǎng),、樹(shù)包塔商業(yè)廣場(chǎng)，昆明的西南海,、別樣幸福城,，文山市的順城·百世興、金馬國(guó)際城,，昭通市的中璽金界,，楚雄市的豪庭世家……在云南不少城市，都有一些當(dāng)?shù)乩习傩斩炷茉數(shù)摹盃€尾樓”,。

　　“房子建到一半,，開(kāi)發(fā)商跑了”“買了新房，苦等多年不交房”“說(shuō)好的學(xué)區(qū)房,，孩子上學(xué)了,，房子和學(xué)校還沒(méi)開(kāi)始建”。近十多年來(lái),，“爛尾樓”已成為云南各個(gè)城市治理的頑疾,，群眾怨聲載道。

　　位于昆明市廣福路與前衛(wèi)西路交叉口的某財(cái)富中心項(xiàng)目，包含普住宅,、公寓,、寫(xiě)字樓和商鋪。曾經(jīng)宣稱定位是“百萬(wàn)平方米多元MINI城市”,，將建成昆明市的地標(biāo),，提升廣福路片區(qū)的商業(yè)價(jià)值，然而該樓盤2015年停工至今,，樓盤旁邊道路受工地圍墻等影響,，一到下雨天就積水，周邊路段嚴(yán)重?fù)矶隆?/p>

　　昆明市巫家壩附近的別樣幸福城樓盤,，規(guī)劃建設(shè)40多棟房屋,，2009年開(kāi)始交定金。陳女士2013年買了這個(gè)樓盤的房子,，開(kāi)發(fā)商承諾2015年交房，但該樓盤2014年就“爛尾”,，陳女士和另外上千戶購(gòu)房者都沒(méi)能住進(jìn)新房,。陳女士當(dāng)時(shí)購(gòu)房?jī)r(jià)每平方米8540元，每月需還9700元貸款,。2020年,，她和丈夫因疫情沒(méi)了收入，孩子上學(xué),、贍養(yǎng)老人和房貸讓她們無(wú)力承擔(dān)房租,，只好搬進(jìn)沒(méi)有任何配套的“爛尾樓”里居住。拉個(gè)窗簾,、鋪兩張床,，就是他們的家。沒(méi)水,、沒(méi)電,，生活非常不便。和陳女士一樣,，還有30多戶業(yè)主無(wú)奈搬進(jìn)了這個(gè)“爛尾樓”里居住,。他們的事情經(jīng)媒體報(bào)道后登上了熱搜，在社會(huì)上引起極大反響,。昆明市官渡區(qū)關(guān)上街道辦等相關(guān)部門對(duì)30余戶業(yè)主進(jìn)行了安置,。

　　“爛尾樓”是城市之疤、城市之傷,、民生之痛,。“買房是老百姓的大事，許多老百姓傾其一生全家拼湊,，大部分還要貸款才能買房,，‘爛尾樓’涉及千千萬(wàn)萬(wàn)老百姓的切身利益?！痹颇鲜∽〗◤d廳長(zhǎng)尹勇表示,，“爛尾樓”不僅關(guān)系民生，還嚴(yán)重影響城市形象,，影響黨委政府形象,。

　　立下軍令狀　加速處置“爛尾樓”

　　云南省信訪部門介紹，近年來(lái),，“爛尾樓”問(wèn)題已成云南經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的突出矛盾和問(wèn)題,。僅2021年1月至10月，全省城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域信訪問(wèn)題2.46萬(wàn)件人次,，主要反映“爛尾樓”及未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記問(wèn)題,，群體大、人數(shù)多,，規(guī)模性上訪時(shí)有發(fā)生,。

　　現(xiàn)實(shí)中，打砸售樓部的事件不時(shí)見(jiàn)諸報(bào)端,。在網(wǎng)上,，抱怨、吐槽“爛尾樓”的相關(guān)文章,、評(píng)論,、帖子比比皆是。切實(shí)整治“爛尾樓”,，廣大老百姓呼吁已久,，特別是在云南多個(gè)城市“爛尾樓”數(shù)量已達(dá)到驚人程度的背景下。

　　近年來(lái),，云南各地也不時(shí)有要整治“爛尾樓”的消息,，但收效甚微。昆明市的西南海,、馬街摩爾城等“爛尾樓”多次對(duì)外宣稱要復(fù)工,，結(jié)果卻是一次次失望。

　　去年10月以來(lái),，云南省政府相關(guān)部門多次要求清理整治“爛尾樓”,。云南省委書(shū)記王寧要求加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)排查處置，依法依規(guī)處置好“爛尾樓”等問(wèn)題,，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展,。

　　云南省省長(zhǎng)王予波表示,，老百姓買個(gè)房子十分不易，要加大“爛尾樓”清理整治工作力度,，為民多辦實(shí)事,，力爭(zhēng)在2022年7月1日前把“爛尾樓”問(wèn)題全部化解完畢。

　　定下時(shí)間,，明確目標(biāo),，說(shuō)干就干。云南省成立了省級(jí)協(xié)調(diào)機(jī)制,，省公安廳,、省高院、省自然資源廳,、省住建廳,、省信訪局等多個(gè)單位參與，聯(lián)合行動(dòng),。省住建廳牽頭對(duì)全省“爛尾樓”清理整治工作進(jìn)行安排部署,，提出明確工作要求，確保依法依規(guī)限時(shí)清理完畢,。各州（市）和縣（市,、區(qū)）成立“爛尾樓”清理整治工作機(jī)制或領(lǐng)導(dǎo)小組，明確職責(zé),、細(xì)化舉措，保證“爛尾樓”清理整治工作有力有序推進(jìn),。

　　72%的“爛尾樓”已基本盤活

　　不久前,，楚雄市最有名的“爛尾樓”萬(wàn)湖東城項(xiàng)目重獲新生。這個(gè)樓盤曾是當(dāng)?shù)孛餍菢潜P,，位置優(yōu)越,，開(kāi)盤時(shí)銷售火爆，但好景不長(zhǎng),，2015年就“爛尾”至今,。

　　在楚雄市委、市政府及相關(guān)部門共同努力下,，該樓盤開(kāi)發(fā)商在2021年申請(qǐng)破產(chǎn),，開(kāi)始清算重組。2022年1月9日,，債權(quán)人二次會(huì)議選定了重整投資人,。

　　楚雄市人民法院介紹，近日,，第一批573個(gè)債權(quán)人的債務(wù)被確認(rèn),，確認(rèn)債務(wù)總金額約5.4億元，其中522個(gè)是購(gòu)房債權(quán)，其余是普通債權(quán),。

　　“選定了重整投資人意味著樓盤離復(fù)活邁出了重要一步,。”一位購(gòu)房者說(shuō),，希望二次開(kāi)發(fā)順利成功,。

　　為徹底查清“爛尾樓”背后的問(wèn)題，不給廣大購(gòu)房群眾留下后患,，云南省公檢法司部門通過(guò)法治手段徹底掀開(kāi)“爛尾樓”的“遮羞布”,。云南省高級(jí)人民法院三級(jí)高級(jí)法官孫少波介紹，通過(guò)公檢法司主動(dòng)出擊,，形成高壓態(tài)勢(shì),，對(duì)涉嫌違法違規(guī)的單位及人員產(chǎn)生了極大震懾，向全社會(huì)傳遞了云南省委,、省政府對(duì)“爛尾樓”問(wèn)題進(jìn)行全面整頓的決心,，取得了良好的社會(huì)效果。

　　記者了解到,，在云南省,、昆明市、官渡區(qū)各級(jí)黨委,、政府和相關(guān)部門的強(qiáng)力推動(dòng)下,，別樣幸福城已于2021年復(fù)工。和萬(wàn)湖東城,、順城·百世興,、別樣幸福城一樣，一個(gè)接一個(gè)“爛尾樓”復(fù)活復(fù)工,。據(jù)云南省住建廳消息,，目前全省334個(gè)“爛尾樓”已基本盤活240個(gè)，總化解率達(dá)71.86%,，有效化解了近27萬(wàn)戶80萬(wàn)人“爛尾樓”購(gòu)房業(yè)主的操心事,、煩心事。其中昆明市112個(gè)“爛尾樓”已基本盤活67個(gè),。大理州,、昭通市、德宏州,、臨滄市,、紅河州化解率均已超過(guò)70%。

　　尹勇表示,，已化解的“爛尾樓”要防止再次“爛尾”,，要加大工作質(zhì)量安全監(jiān)管力度,，加大土地、規(guī)劃,、綠化,、消防、人防等專項(xiàng)驗(yàn)收指導(dǎo)力度,，做好預(yù)登記等工作,，堅(jiān)決做到交房即交不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)。不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門要加快對(duì)歷史遺留問(wèn)題辦理進(jìn)度,，確保2022年上半年同步解決全省“爛尾樓”及歷史遺留問(wèn)題,。?