首頁 >> 正文
國家統(tǒng)計局18日發(fā)布3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示,，新房價格環(huán)比上漲城市增至55個，下調的城市依然熱點城市為主,?？靵砜纯茨闼诔鞘蟹績r3月份是漲是跌?
3月份55個城市新房價格環(huán)比上漲
根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，從環(huán)比看,，新房價格上漲城市數(shù)量1月,、2月均有所減少。到了3月份,，上漲的城市則有55個，相比2月份多了6個城市,。
具體看,，3月份，新房價格環(huán)比漲幅最高的?？跒?.1%,，其次是秦皇島(1.4%)和長春(1%)。同期,，10個城市的新房價格環(huán)比下降,，分別是福州、蚌埠,、南京,、武漢、廈門,、惠州,、溫州、無錫,、深圳,、鄭州,。
從二手房數(shù)據(jù)看，房價環(huán)比上漲的城市有59個,，也比上個月有所增加,。漲幅最高的烏魯木齊為2.1%，?？?、太原、青島,、西安,、濟寧、哈爾濱均超過了1%,。環(huán)比下降的7個城市分別是上海,、廈門、成都,、福州,、北京、武漢,、鄭州,。
新房價格環(huán)比下降城市以熱點城市為主
中原地產首席分析師張大偉說，從房價表現(xiàn)來看,，下調的城市依然以熱點城市為主,。
3月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格總體保持基本穩(wěn)定,。記者注意到,，3月份在新房售價環(huán)比下降的10個城市中，有7個是熱點城市,。
從環(huán)比看,，上述7個熱點城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1至0.4個百分點之間;天津和合肥兩個城市持平;其余城市微漲,，漲幅在0.1至0.2個百分點之間,。
從同比看，有9個熱點城市新建商品住宅銷售價格下降,，降幅在0.3至2.3個百分點之間;其余城市略有上漲,，漲幅在0.1至1.2個百分點之間。
70城房價整體環(huán)比增幅擴大,，同比增幅收窄
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進說,，整體看3月份房價指數(shù)，環(huán)比增幅為0.4%,，同比增幅為5.5%,。環(huán)比增幅數(shù)據(jù)有所擴大,，而同比增幅則有所收窄。
3月份,，一線城市新房價格同比下降0.6%,，降幅比上月擴大0.5個百分點;二手房價格本月首次出現(xiàn)下降，降幅為0.1%,。二線城市新房和二手房價格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個百分點,。三線城市新房和二手房價格同比漲幅均比上月回落0.3個百分點。
從環(huán)比看,，一線城市新房價格環(huán)比上漲0.1%;二手房價格繼續(xù)下降,，降幅比上月收窄0.2個百分點。二線城市新房和二手房價格環(huán)比漲幅均比上月擴大0.3個百分點,。三線城市新房價格環(huán)比漲幅比上月回落0.1個百分點,，二手房價格漲幅比上月擴大0.2個百分點。
對于“一線城市新房價格環(huán)比上漲”現(xiàn)象,，嚴躍進認為,，這些城市的庫存規(guī)模不足，房價漲易跌難,，還有近期高端樓盤積極入市,，在一定程度上影響了價格。而一線城市房價繼續(xù)呈現(xiàn)同比下跌,，與持續(xù)性的調控因素有關,。
調控政策料繼續(xù)蔓延到三四線城市
“從3月房價數(shù)據(jù)看，同比增幅有所收窄,，預計大趨勢將延續(xù)同比增幅收窄甚至下跌的態(tài)勢進行,。”嚴躍進說,，當前房價降溫是大趨勢，但中間各階段和各城市可能存在部分阻力,。
張大偉認為,，三四線城市庫存在繼續(xù)減少，在一二線城市進入補庫存后,，三四線城市也開啟庫存短缺時代,。2018年一二線城市樓市預計將持續(xù)平穩(wěn)，而三四線城市將運行在高位,，樓市調控政策繼續(xù)蔓延到三四線城市,。
中原地產統(tǒng)計顯示，前3個月,，全國主要城市發(fā)布房地產調控已經(jīng)超過76次,。從3月來,，全國超過20個城市再啟房地產調控：合計發(fā)布房地產調控政策內容達到了26條，本輪典型的調控政策是熱點城市購房出現(xiàn)剛需優(yōu)先搖號選擇限價房,，三四線城市加入限售,。
58安居客房產研究院首席分析師張波告訴中新網(wǎng)記者， “可以預見‘因城施策,、分類調控'的政策還將持續(xù),，近期房價持續(xù)上漲的城市，未來可能出臺更加嚴厲的調控措施,。當然,，對于剛需購房者的優(yōu)先保障措施也有望在更多城市落地?！?完)
?
由明轉暗 假劣種子打起“游擊戰(zhàn)”
春耕時節(jié),，記者在贛湘吉閩等地調研發(fā)現(xiàn),，新種子法頒布一年多后，假冒偽劣種子并未就此銷聲匿跡,，而是花樣翻新,，以更加隱蔽的方式繼續(xù)坑農害農。
·我國新一輪開放蓄勢待發(fā)
