少妇愉情电影免费看_真人一对一免费视频_揉我奶?啊?嗯高潮健身房苍井空_男人?少妇A片成人用品_丰满人爽人妻A片二区动漫_丰满的寡妇HD高清在线观看_我丰满的岳?3的电影_强行糟蹋人妻HD中文字_国内精品少妇在线播放短裙_喂奶人妻厨房HD,久久久久国色av∨免费看,VA在线看国产免费,撕开奶罩揉吮奶头

　　時(shí)評(píng)·經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議前看形勢(shì)（二）

　　去庫(kù)存是2016年供給側(cè)改革五大任務(wù)之一,，矛頭直指高庫(kù)存重壓下的房地產(chǎn)市場(chǎng),。一年下來,，房地產(chǎn)去庫(kù)存已取得不小成效,，帶動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)景氣度上升,。但同時(shí),，城市間冷熱不均的現(xiàn)象也相當(dāng)明顯,。在新的一年,，面對(duì)分化的房地產(chǎn)市場(chǎng)格局,，去庫(kù)存政策需要區(qū)別對(duì)待,，因地制宜。

　　今年年初以來,，去庫(kù)存政策已經(jīng)讓房地產(chǎn)行業(yè)銷量漲,、庫(kù)存落、投資穩(wěn),，初步實(shí)現(xiàn)了政策目標(biāo),。今年前10個(gè)月，全國(guó)商品住宅銷售面積同比增長(zhǎng)27%,，遠(yuǎn)高于去年全年6%的增速,。受銷售回暖的帶動(dòng)，全國(guó)商品房待售面積已經(jīng)從年初7.4億平方米的高點(diǎn)回落至7億平方米之下,，為近年來的首次下降,。而今年前10個(gè)月的房地產(chǎn)投資增速也從去年的1%回升至7%，令房地產(chǎn)行業(yè)成為今年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)保持穩(wěn)定的首要功臣。

　　不過,，去庫(kù)存政策也造成了城市間冷熱不均的分化局面,。今年前10個(gè)月，全國(guó)70個(gè)大中城市中,，一二三線城市新房房?jī)r(jià)累計(jì)平均漲幅分別為22%,，11%和5%，差異明顯,。從另一個(gè)角度來看,，今年前10個(gè)月，70個(gè)城市中有4個(gè)城市新房?jī)r(jià)格累計(jì)漲幅超過30%,，但同時(shí)也有超過半數(shù)的城市累計(jì)漲幅不到5%,。甚至還有5個(gè)城市房?jī)r(jià)在今年是負(fù)增長(zhǎng)。部分大城市房?jī)r(jià)的過快上漲吸引了大量眼球,，引發(fā)了民眾的不滿,，而很多小城市卻仍未走出高庫(kù)存的陰影，市場(chǎng)依然疲軟,。

　　2017年,，去庫(kù)存政策需要優(yōu)化，以更好地應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)分化嚴(yán)重的格局,。這首先需要準(zhǔn)確把握當(dāng)前地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的邏輯,。

　　認(rèn)為房?jī)r(jià)上漲緣于貨幣超發(fā)是一種比較流行，但也是極易造成誤導(dǎo)的觀點(diǎn),。的確,，房?jī)r(jià)的走勢(shì)與貨幣增長(zhǎng)率之間有很強(qiáng)相關(guān)性，但貨幣是包括房?jī)r(jià)在內(nèi)的所有價(jià)格的計(jì)價(jià)物,。離開了貨幣的支撐,，任何價(jià)格都漲不上去。貨幣作為一種流動(dòng)性很強(qiáng)的購(gòu)買力,，沒有理由認(rèn)為它會(huì)只推升部分城市的房?jī)r(jià),，而繞過其他城市。不能籠統(tǒng)地把此輪房?jī)r(jià)上漲歸因于貨幣超發(fā)惹的禍,，當(dāng)前城市間房?jī)r(jià)大幅度分化的現(xiàn)狀說明了貨幣并不是此輪房?jī)r(jià)上漲的主因,。

　　促成房?jī)r(jià)上漲的原因有很多，值得注意的是,，當(dāng)前部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的一個(gè)重要原因在于城市間土地供給的不平衡,。今年前11個(gè)月，全國(guó)100個(gè)大中城市土地總供應(yīng)量同比下降8%,，跌幅相比去年溫和收窄,。但同期，北上廣深4個(gè)一線城市的土地供應(yīng)總量卻同比下降27%，跌幅大大超過全國(guó)平均水平,。很顯然,，在需求旺盛的一線及部分二線城市，土地及房屋的供給并未跟上房地產(chǎn)需求改善的步伐,，由此形成了地區(qū)性的供不應(yīng)求,，從而推高了這些地區(qū)的房?jī)r(jià)。

　　面對(duì)這種因土地供給不平衡而產(chǎn)生的地區(qū)分化,，2017年的房地產(chǎn)調(diào)控政策需要因城設(shè)策,，不宜搞一刀切。房地產(chǎn)去庫(kù)存政策應(yīng)該更加聚焦于庫(kù)存壓力仍大的三四線城市,，用寬松態(tài)勢(shì)呵護(hù)這些城市尚不穩(wěn)固的房地產(chǎn)復(fù)蘇勢(shì)頭。而對(duì)房?jī)r(jià)過快上漲的一線及部分二線城市,，其主要矛盾已經(jīng)從去庫(kù)存變成了補(bǔ)短板,，需要通過加大土地供應(yīng)來放松房地產(chǎn)供給的瓶頸，釜底抽薪地平抑房?jī)r(jià),?？紤]到土地供給釋放有一個(gè)過程，在這些城市采取一些臨時(shí)性的抑制房地產(chǎn)需求的政策也有必要,。貨幣政策作為總量性的調(diào)控工具,，其基調(diào)不應(yīng)因?yàn)椴糠殖鞘蟹績(jī)r(jià)的上升而轉(zhuǎn)向。