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　　25日，上海發(fā)布最新促房地產(chǎn)發(fā)展平穩(wěn)意見(jiàn),，指出從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策,，并收緊住房信貸政策。

　　意見(jiàn)指出,，將提高非本市戶籍居民家庭繳納個(gè)人所得稅或社保年限,。從自購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在上海市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上,。

　　同時(shí)執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”：對(duì)擁有1套住房的居民家庭,，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50%;對(duì)擁有1套住房的居民家庭,，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買非普通自住房的,，首付款比例不低于70%。

　　值得一提的是,，對(duì)于之前首付運(yùn)用杠桿資金,，此次也有了明確規(guī)定,，意見(jiàn)要求購(gòu)房人需在申請(qǐng)貸款時(shí)承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入上海市公共信用信息服務(wù)平臺(tái),。

　　此外,，意見(jiàn)還指出將加大住房用地供應(yīng)力度。增加商品住房用地供應(yīng),，提高商品住房用地的中小套型比例,，中心城區(qū)不低于70%，郊區(qū)不低于60%,。