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| 9月24日，央視《經(jīng)濟半小時》播出“鄭州成立住宅投資公司壟斷經(jīng)適房和廉租房市場”的新聞,，報道說今年7月26號,，鄭州市政府以紅頭文件的形式，下發(fā)了一份通知,，正式宣布要組建一家由鄭州市國資委出資,、房管局負責(zé)業(yè)務(wù)管理的國有獨資企業(yè)——鄭州公共住宅建設(shè)投資有限公司，負責(zé)并壟斷鄭州經(jīng)濟適用房和廉租房市場的建設(shè),。公司將按照公司法市場化運作,，不增加財政風(fēng)險和負擔(dān)，在維持正常運轉(zhuǎn)的情況下,，不以賺錢為最終目的,。[詳情] | | |
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| □相關(guān)評論 |
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| 住宅投資公司壟斷經(jīng)適房市場？ |
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| 筆者認為,，既然保障性住房仍是一種商品,，那它最終還是應(yīng)該交由市場來操作，只不過，在市場操作的過程中,，政府不能甩手不管,，而是應(yīng)該采取一切合理、有效的宏觀調(diào)控政策來保持其鮮明的公益性,。[詳情] | | |
| 廉租房建設(shè)必須零利潤嗎? |
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| 廉租房由政府以成本價收購,，開發(fā)商不能賺一分錢？初看很有道理,，但仔細體會卻發(fā)現(xiàn)不妥：無論是政府采購還是政府救濟,，世界上多是市場采購，從來不回避生產(chǎn)者合理的利潤,。公益是政府的責(zé)任而不是企業(yè)的義務(wù),。[詳情] | | |
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| 有一種“壟斷”讓人期待 |
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| 在人們心目中，壟斷往往意味著暴利和不公,，所以對壟斷人們歷來反感,。然而，對于鄭州市的這一壟斷,，我們卻充滿了期待,。這種期待源于，在房價一路高漲的今天,，在市場規(guī)律這只“看不見的手”在樓市上已經(jīng)失靈的今天,。[詳情] | | |
| 關(guān)于政府壟斷經(jīng)營保障房的幾點建議 |
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| 的確，保障房建設(shè)只能由政府擔(dān)責(zé),，但同時要承認政府的能量是有限的,，而社會的力量是無窮的。因此,，筆者認為鄭州保障房建設(shè)可采取兩條腿走路：政府完全操控一部分,，把另一部分通過政府的公共職能轉(zhuǎn)化給社會。[詳情] | | |
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| 公共住宅壟斷存三類風(fēng)險 |
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| 公共產(chǎn)品是否涉及壟斷是一個偽問題,，廉租房與經(jīng)濟適用房原本屬于公共產(chǎn)品范疇,，如果資金與收益得不到保障，開發(fā)商當(dāng)然沒有義務(wù)替政府承擔(dān)這一責(zé)任,，這也就是保障性住房,、以及路燈等市政設(shè)施需要由政府提供的原因。[詳情] | | |
| 住房保障需要政府“看得見的手” |
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| 在此背景下,，政府必須采取措施改變目前經(jīng)適房建造,、銷售策略，鄭州市作出了有益的探索,。其思路是,，政府用“看得見的手”彌補市場的缺陷,，去干開發(fā)商不愿干、不可能干好的事,，將政府的責(zé)任意識傾注到坊間里弄,。[詳情] | | |
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| 播下龍種，收獲的總是跳蚤 |
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| 歸根到底一句話,，太多人還是迷信于行政權(quán)力,，太希望維持行政權(quán)力、強化行政權(quán)力,，用行政權(quán)力包打天下,，總以為萬事萬物存在于一個僵化不變的框架之內(nèi)，是可以屈服于精英們的意志,、可以計算,、不可能出任何紕漏的。[詳情] | | |
| 保障性住房：該由誰出面投資建設(shè),？ |
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| 筆者認為,，既然保障性住房仍是一種商品，那它最終還是應(yīng)該交由市場來操作,。只不過,，在市場操作的過程中,，政府應(yīng)該采取宏觀調(diào)控政策來保持其鮮明的公益性,。鄭州市政府試圖采用壟斷市場的手段把建設(shè)保障性住房的主動性牢牢掌握在手。[詳情] | | |
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| 不變色的“紅頂?shù)禺a(chǎn)”方能遮風(fēng)擋雨 |
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| 如果不戴有色眼鏡,，政府成立專門的“紅頂?shù)禺a(chǎn)”公司,，非但沒有原罪，反而表現(xiàn)著致力民生的姿態(tài),。希望更多的政府,，能從鄭州這個“反市場”之舉獲得的掌聲中，聽到民意的呼喚,，得到“有所作為”的動力,。[詳情] | | |
| 壟斷解決不了公共住宅的供給問題 |
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| 市場無法解決或不愿意解決的住房問題，由政府主動出面承攬,，我想,，首先應(yīng)該給予充分肯定，因為政府只做且必須做僅憑市場和社會自身無法完成的事情,。但與此同時,，對于進而由公共住宅投資公司逐步壟斷經(jīng)濟適用房和廉租房市場做法的合理性。[詳情] | | |
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| 地方政府壟斷經(jīng)適房,、廉租房市場的喜與憂 |
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| 由于飽受壟斷之苦,，民眾對帶有"壟斷"字樣的表述非常敏感,。因為壟斷意味著供給渠道的高度集中、意味著競爭被抹殺,、意味著定價權(quán)被操縱,，自然，也意味著民眾利益受損,。民眾的這種本能反應(yīng)是壟斷集團長期損害民生,、損害其利益導(dǎo)致的結(jié)果。[詳情] | | |
| 不宜高估壟斷開發(fā)保障房的前景 |
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| 地方政府積極性不高,本身就是當(dāng)前經(jīng)適房與廉租房建設(shè)中一個最重要難題,。在這樣的語境下,鄭州政府主動出面,組建國有獨資性質(zhì)的公司來承攬保障性住房建設(shè),表示將把社會效益放在第一位,不以賺錢為目的,這樣做法無疑體現(xiàn)了政府先進的行政理念,。[詳情] | | |
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反方，趙進京,，河南省住宅產(chǎn)業(yè)商會秘書長,，地產(chǎn)界資深從業(yè)人士。反方觀點,、壟斷將會導(dǎo)致腐敗,。
正方，王廣國,，鄭州市房管局局長,，鄭州公共住宅建設(shè)投資公司推動者之一。
河南省住宅產(chǎn)業(yè)商會秘書長趙進京：“(壟斷)它解決了,，經(jīng)濟適用房賣號,、倒號等一些弊端這個問題，但是它在財務(wù)問題上這個腐敗現(xiàn)象是中國獨有的,，或者說發(fā)達國家全世界很難解決的問題,。”
王廣國：“這個公司運作體系,，我覺得從某種意義上來說就像個項目管理中心一樣,，有一點像個發(fā)包人，那么具體的運作還是一些企業(yè)在具體做這一塊,，這里面我感覺好象不存在,，不存在有腐敗生長的空間�,！�[詳情] | | |
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