在全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)由強(qiáng)轉(zhuǎn)弱的背景下,,香港今年第三季度經(jīng)濟(jì)報(bào)告出爐了,。總體看,,香港經(jīng)濟(jì)仍處在較高增速區(qū)間,。但由貿(mào)易保護(hù)主義引發(fā)的全球貿(mào)易摩擦帶來(lái)的影響,在香港三季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中已見端倪,。
香港特區(qū)政府上周末公布了三季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行報(bào)告,。根據(jù)報(bào)告,2018年第三季度,,香港經(jīng)濟(jì)按年穩(wěn)健增長(zhǎng)2.9%,,雖然增速連續(xù)八個(gè)季度高于趨勢(shì)增長(zhǎng)率,但與第二季度3.5%的增長(zhǎng)速度相比,,則有所減慢,。勞工市場(chǎng)失業(yè)率維持在2.8%,延續(xù)20年來(lái)最低水平,,基本消費(fèi)物價(jià)通脹率在第三季上升至2.8%,,前三季平均為2.5%。
盤點(diǎn)外需,、內(nèi)需,、勞工市場(chǎng)、資產(chǎn)市場(chǎng)等方面,,可大致勾勒出香港經(jīng)濟(jì)的粗線條輪廓,。
外需方面,整體貨物出口在第三季按年實(shí)質(zhì)增長(zhǎng)5%,,增幅和第二季的4.6%差不多,,不過(guò),統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示,,這一數(shù)字在9月份減慢,,反映出全球貿(mào)易摩擦的影響已開始浮現(xiàn)。
服務(wù)輸出在第三季度溫和擴(kuò)張,,按年實(shí)質(zhì)增長(zhǎng)3.1%,,相比上一季的5.9%,回落較大,??缇辰鹑诨顒?dòng)勢(shì)頭轉(zhuǎn)弱,,金融服務(wù)輸出有所減慢,運(yùn)輸服務(wù)和商用及其他服務(wù)輸出只錄得輕微增長(zhǎng),。整體看,,服務(wù)輸出的溫和增長(zhǎng)主要得益于訪港旅客的增加。
內(nèi)需方面,,私人消費(fèi)開支顯著擴(kuò)張,,按年實(shí)質(zhì)增長(zhǎng)5.2%,盡管較上半年異常強(qiáng)勁的7.4%增幅有所放緩,。政府消費(fèi)開支在上一季增長(zhǎng)4.3%后,,第三季度穩(wěn)步增長(zhǎng),增幅為3.3%,。第三季度整體投資開支按年實(shí)質(zhì)增長(zhǎng)8.2%,,增幅高于第二季的1.1%,原因是機(jī)器及設(shè)備購(gòu)置因去年基數(shù)較低而增幅較高,。
勞工市場(chǎng)在第三季度仍然偏緊,,經(jīng)季節(jié)性調(diào)整的失業(yè)率維持在2.8%,是二十年來(lái)最低水平,。相應(yīng)地,,就業(yè)不足率微升至1.2%??偩蜆I(yè)人數(shù)繼續(xù)有顯著增長(zhǎng),。在此背景下,工資及收入繼續(xù)錄得穩(wěn)健而廣泛的實(shí)質(zhì)升幅,。
資產(chǎn)市場(chǎng)上,,由于全球貿(mào)易摩擦升溫,加上美聯(lián)儲(chǔ)接連加息,,市場(chǎng)氣氛受到拖累,,本地股票市場(chǎng)在第三季度繼續(xù)較大幅度波動(dòng),恒生指數(shù)在第三季度收?qǐng)?bào)27789點(diǎn),,較上一季下跌4.0%,。日均成交額由上一季的1068億港元跌至第三季度的919億港元。住宅市場(chǎng)也同時(shí)降溫,。住宅物業(yè)成交量從第二季的18900宗下跌24%至第三季的14400宗。整體住宅售價(jià)在8月和9月按月有所回落,,抵消了7月的升幅,,令整體住宅售價(jià)在第三季微跌1%。需要注意的是,,盡管出現(xiàn)下跌,,9月的售價(jià)仍然較1997年的高峰高出125%,。住宅租金在6月至9月期間進(jìn)一步上升2%,商鋪和寫字樓售價(jià)分別上升2%及6%,,租金也分別上升2%及1%,。
綜合來(lái)看,目前香港經(jīng)濟(jì)似乎處于兩個(gè)經(jīng)濟(jì)周期的結(jié)合部,,處于快速增長(zhǎng)之后的減速階段,。無(wú)論是內(nèi)需還是外需,都在三季度的尾巴處,,留下微微下行的曲線,。比如融資,香港本地使用貸款在三季度雖然增幅明顯,,但是,,已經(jīng)由6月底的11.3%減慢至9月底的7.0%。
其實(shí),,香港的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況正印證了全球經(jīng)濟(jì)的趨勢(shì),。目前的一個(gè)基本共識(shí)是,雖然全球經(jīng)濟(jì)在第三季度依然顯著增長(zhǎng),,但似有疲態(tài),。香港作為一個(gè)細(xì)小而又高度開放的經(jīng)濟(jì)體,自然是最先感受到外界的溫度,。
從特區(qū)政府統(tǒng)計(jì)處的調(diào)查結(jié)果也可以看出,,外圍環(huán)境的不明朗因素增加,令香港大型企業(yè)的營(yíng)商環(huán)境變得更為審慎,。而中小企業(yè)對(duì)第四季度預(yù)期比大型企業(yè)更為審慎,。
近來(lái)各大機(jī)構(gòu)紛紛預(yù)測(cè)香港全年GDP增速,基本上在3.2%或3.3%,,略低于之前的預(yù)期,,但仍在較高速區(qū)間。對(duì)此,,本地有觀察人士認(rèn)為,,今年市場(chǎng)變數(shù)較多,接下來(lái)走勢(shì)實(shí)難預(yù)測(cè),,邊走邊看吧,。
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專家認(rèn)為,,“租金貸”作為金融創(chuàng)新模式已經(jīng)明顯跑偏,隨著各地陸續(xù)爆發(fā)租金貸風(fēng)險(xiǎn),,亟待監(jiān)管部門出手統(tǒng)一監(jiān)管,,建立健全住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管體系。