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　　3月25日上午,，上海市政府舉行新聞發(fā)布會,，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委,、市工商局、市金融辦等部門負(fù)責(zé)人將介紹上海促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)舉措,。

　　記者在發(fā)布會上獲悉,，上海25日將開始施行《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。意見明確,，上海將進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，規(guī)范從業(yè)行為,，還將從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策以及從緊實(shí)行差別化住房信貸政策。

　　根據(jù)意見,，上海將從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策,，表現(xiàn)為：提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所有稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上,，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上,。企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上,，若交易對象為個人,，按照上海市限購政策執(zhí)行,。同時，為進(jìn)一步規(guī)范交易行為,，限購審核將前置至交易備案環(huán)節(jié),。

　　與此同時，意見提出了從緊實(shí)行差別化住房信貸政策,，加強(qiáng)個人住房貸款管理,。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的,，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的,，首付款比例不低于70%，購房人在申請貸款時還應(yīng)承若首付款為自有資金,。

　　記者在現(xiàn)場看到,，今天參加發(fā)布會的人員包括上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委主任顧金山 、央行上?？偛空{(diào)查統(tǒng)計研究部主任王振營 ,、上海市金融辦副主任李軍、上海銀監(jiān)局副局長蔡瑩,、上海市工商局副局長鐘民,、上海市市場利率定價自律機(jī)制會長單位負(fù)責(zé)人孫維,。