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朋友老李的孩子大了,，他還想著把老人接到京城住。這些天,，老李一直在到處找房源,。是現(xiàn)在就買，還是過段日子再買,？兩口子成天在家糾結(jié)個沒完,。妻子說，現(xiàn)在就買,，別等又漲上去了,。老李說，再等等,，再看看,，沒準哪天房價就降了。
買房子的,，翹首以待房價跌一點,。賣房子的，成天在問宏觀調(diào)控啥時能松動一些——這是當下樓市買賣雙方進入“相持”階段的典型特征,。
就在這個當口,，國家統(tǒng)計局公布了全國70個大中城市5月份樓市價格變化最新情況。70個大中城市,，新建商品住宅價格下降的有9個,。新建商品住宅、二手住宅價格環(huán)比下降和持平的城市數(shù)量均比4月份有所增加,。老李把這看作是房價高位運行出現(xiàn)松動一個信號,，他巴望著房價拐點快些到來。
今年以來,，樓市調(diào)控繼續(xù)發(fā)力,，各地也采取了劍指高房價的不同措施。在實施穩(wěn)健的貨幣政策過程中,，央行運用利率和數(shù)量工具進行房地產(chǎn)調(diào)控,，對抑制房價過快上漲勢頭起到了積極作用,。
但是，說樓市拐點到來,，為時尚早,。因為，樓市調(diào)控政策效應(yīng)的顯現(xiàn),，還需要相當長的一段時間,。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，5月份,，北京,、上海、廣州,、深圳等一線城市的房價環(huán)比還在微弱上漲,。樓市價格運行中，一些高企的數(shù)字顯示樓市調(diào)控還面臨著十分艱巨的任務(wù),。最近,，北京“釣魚臺7號院”最貴戶型售價每平方米30萬元，雖被叫停,，但其他戶型的銷售均價依然達到每平方米13.5萬至15萬元,，表明一、二線城市的樓市調(diào)控極具復(fù)雜性,。而浙江義烏一處樓面價達每平方米3.9萬元等新聞,，也顯露出三、四線城市房地產(chǎn)市場的“不簡單”,。
應(yīng)當看到,，隨著樓市調(diào)控的深入推進，當前市場供求矛盾有所緩解,，不合理需求得到一定抑制,，市場出現(xiàn)了一些降溫跡象。同時,，不可否認,，市場仍處于“相持”階段，普通商品住房與調(diào)控目標,、群眾期待相比仍有較大差距,，特別是有些城市房價過高、上漲過快的局面并沒有根本改變,。
把過高過快增長的房價降下來,，并不是打壓房地產(chǎn)。作為支柱產(chǎn)業(yè),，房地產(chǎn)的波動直接影響著經(jīng)濟的平穩(wěn)運行,。樓市調(diào)控,，不僅要把房價降下來，也要尊重房地產(chǎn)發(fā)展的規(guī)律,，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場規(guī)范,、健康發(fā)展。
樓市調(diào)控,，懈怠不得。住房問題關(guān)乎民生,，關(guān)乎社會和諧穩(wěn)定,，在目前形勢下，必須保持房地產(chǎn)市場供求總量的基本平衡,，保持結(jié)構(gòu)和價格的基本合理,，確保市場公平、群眾滿意,，促進經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展,。
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