|
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，10月份,，蘭州房屋銷售價(jià)格同比上漲10.2%,，環(huán)比上漲2.4%，漲幅居全國(guó)首位,。但這一數(shù)據(jù)并未得到蘭州方面的認(rèn)可,。甘肅省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳官員表示，為弄清蘭州房?jī)r(jià),，他們組織了專門調(diào)查組,，調(diào)查結(jié)果顯示：蘭州目前的平均房?jī)r(jià)為每平方米5100元。（《新京報(bào)》12月12日）
但戲劇性的是,，這一結(jié)果很快又被蘭州開發(fā)商所否定。據(jù)甘肅省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳的新聞發(fā)布會(huì)稱,，他們調(diào)研了蘭州七個(gè)典型樓盤,，這七個(gè)樓盤中有兩個(gè)（鴻運(yùn)潤(rùn)園、萊茵小鎮(zhèn)）,，“平均銷售價(jià)是每平方米5700元/平方米左右,，最高價(jià)也沒有超過8000元/平方米”,。記者撥通了上述兩家樓盤售樓處的電話,。其中一家的工作人員稱，該小區(qū)的樓房均價(jià)為11000元/平方米,，而另一家售樓處的工作人員則表示：每平方米5000多元是2008年開盤時(shí)的價(jià)格,，現(xiàn)在二手房每平方米均超過了6000元。
讓我想到另一件類似的事情,。近日,，中國(guó)社科院發(fā)布的《住房綠皮書》明確指出，中國(guó)城市房地產(chǎn)泡沫的存在已成現(xiàn)實(shí),，并公布了全國(guó)35個(gè)大中城市的房地產(chǎn)泡沫指數(shù)排名,。但結(jié)果一出,，立刻引發(fā)相關(guān)地方的質(zhì)疑。以福州市為例,，本次排名福州房?jī)r(jià)泡沫指數(shù)全國(guó)最高,，達(dá)70.3%。對(duì)此,，當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)媒的調(diào)查顯示,，大部分網(wǎng)民支持綠皮書結(jié)論并表示感同身受,。但值得思考的是,，福州市政府新聞發(fā)言人在接受采訪時(shí)卻對(duì)媒體抱怨說：“我們感覺這是一個(gè)不著邊際的指標(biāo)�,！保ā兜谝回�(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》12月10日）
不可否認(rèn),，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、中國(guó)社科院的樓市統(tǒng)計(jì)或許也有不完善之處,，但較之地方,，它們受到的干擾更少，也更客觀,。我想,，個(gè)別地方對(duì)于上述統(tǒng)計(jì)的過敏反應(yīng)，并非全來自一紙統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)本身,。很顯然,，在全國(guó)上下調(diào)控房?jī)r(jià)的大形勢(shì)下，高房?jī)r(jià)和樓市泡沫是一種批評(píng)而非榮譽(yù),，讓地方官員臉上無光,，也不好向百姓交代。不僅如此,，房?jī)r(jià)過高就要打壓,，房市過熱則要抑制，但這不僅意味著GDP的損失,，也意味著將要調(diào)整發(fā)展指標(biāo),，尋求新的發(fā)展辦法，這當(dāng)然不是件容易的事情,。但是,，有一點(diǎn)卻不可否認(rèn)，如果不認(rèn)可,、或者想辦法撇清以上數(shù)據(jù),，所有的問題就會(huì)簡(jiǎn)單起來,。
財(cái)經(jīng)學(xué)者馬光遠(yuǎn)日前撰文說，中國(guó)的泡沫是用全球最堅(jiān)固的皮質(zhì)做的,，任憑你吹的再大,，其依然具有絕對(duì)的堅(jiān)韌性。之所以堅(jiān)固,，是因?yàn)橹萍s房?jī)r(jià)的很多因素都是非經(jīng)濟(jì)因素,。
馬光遠(yuǎn)的話很讓人回味�,；仡櫧衲辍笆飞献顕�(yán)厲”的樓市調(diào)控,，有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年1至11月,，全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià),，除六月出現(xiàn)環(huán)比微跌、七八兩月均與上月持平外,，其余月份都在上漲,。不難看出，在土地財(cái)政的誘惑下,，即便中央調(diào)控決心很大,，卻無從判斷地方政府跟進(jìn)力度有多大。再加上土地問責(zé)光打雷不下雨,，該退出房地產(chǎn)業(yè)的央企不退出等,，如此情況下，中國(guó)的房?jī)r(jià)走勢(shì)注定是一團(tuán)迷霧,。
|