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房產(chǎn)稅已然成了一個(gè)大迷團(tuán)。近來(lái)房產(chǎn)稅試點(diǎn)各種版本推陳出新,，在推出時(shí)間點(diǎn),、征收對(duì)象、稅率制定等關(guān)鍵問題上各說各話,，弄得國(guó)人一頭霧水,。面對(duì)此狀，官方諱莫如深,，致使房產(chǎn)稅更添神秘色彩,。
由此想到，房產(chǎn)稅在試點(diǎn)前為何不能先征求一下民意,，畢竟這是關(guān)乎千家萬(wàn)戶切身利益的重大變革,。目前也有一些專家學(xué)者發(fā)出此呼吁，但并未形成氣候,，官方對(duì)此呼聲同樣沒有表態(tài),。其實(shí)，呼吁房產(chǎn)稅征求民意并不為過,。筆者粗列以下幾方面理由：
目前我國(guó)已就公用事業(yè)價(jià)格采用聽證會(huì)或征求意見等形式聽取民意,，日前發(fā)改委就階梯電價(jià)方案向社會(huì)征求意見就是一例。公用事業(yè)價(jià)格聽證是因?yàn)槠涫玛P(guān)老百姓的日常生活,，那么同樣的道理,，房產(chǎn)稅涉及居民的居住權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)，開征前為何不能先聽聽他們的聲音呢,？
此外,，提及物業(yè)稅或房產(chǎn)稅時(shí)，很多人都在強(qiáng)調(diào)要與國(guó)際接軌,。那么國(guó)外征收房產(chǎn)稅是否征求民意呢,？資料顯示，今年6月,，新加坡財(cái)政部曾就草擬房地產(chǎn)稅（修正）法案問題,，向公眾征求意見。如此說來(lái)，房產(chǎn)稅征收是要與國(guó)際接軌,，那么征收前征求民意是不是也應(yīng)接一下軌呢,？
更重要的是，鑒于我國(guó)的特殊國(guó)情,，在房產(chǎn)稅的設(shè)計(jì)和試點(diǎn)上,，更應(yīng)重視民眾的參與。國(guó)外的不動(dòng)產(chǎn)稅,，經(jīng)過了幾十年的磨合與發(fā)展，才形成相對(duì)穩(wěn)定的稅種,。由于我國(guó)和很多國(guó)家制度上存有差異,，征收不動(dòng)產(chǎn)稅難度更大，更復(fù)雜,。如果讓民眾事先廣泛了解試點(diǎn)方案,，充分發(fā)表意見，這個(gè)爭(zhēng)議頗多的稅種就有可能得到更多的理解和支持,。比如現(xiàn)在爭(zhēng)議的焦點(diǎn)之一,，即已經(jīng)交了70年土地出讓金的業(yè)主如何繳納房產(chǎn)稅？對(duì)此應(yīng)該做出合理解釋,，而不可能照搬其他國(guó)家經(jīng)驗(yàn),，因?yàn)槟壳罢魇铡胺康禺a(chǎn)稅”國(guó)家的土地都是永久產(chǎn)權(quán)
房產(chǎn)稅先試點(diǎn)再完善推廣是一條值得肯定的思路，但試點(diǎn)前先聽取一下民意,，不是可以少走更多的彎路嗎,？
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