實現(xiàn)了“美國夢”的人曾經是全世界的楷模,。所謂的美國夢,，可以說是指家家有房住，人人有車開,。
華爾街鼓動人們進行提前消費,、信貸消費,，那么最有利可圖、規(guī)模最大的商品是什么,？那就是房子,。
雖然媒體和輿論的宣傳煽起了人們購房的欲望，但他們很多人卻缺乏購房的條件,。而既然瞄準了高利潤的房市,，金融體系就必須具備另外三點，即低利率,、寬松的信貸政策和良好的就業(yè)前景,，只有這樣，房地產市場泡沫才可能被吹大,。這三點缺一不可,，不然，泡沫會立刻被刺破,，金融權貴掠奪財富也就無從談起了,。
但眾所周知，股票的基本價值是從企業(yè)未來的盈利中獲得的,，住房的基本價值是源于未來出售或出租住房產生的收入,。當一種資產的價格脫離了基本的價值，泡沫就形成了,。如果說1995-2003年這8年的房市熱是由供求關系催生的,，穩(wěn)定的家庭收入、豐厚的儲蓄和不斷提高的購買能力使人們得以滿足購房需求,，那么當房地產泡沫被吹起來的時候,，人們購房就不是簡單地為了居住，而是將房屋視為可帶來豐厚盈利的投資工具——因為房價在上漲,，而且還會不斷地上漲,。這是投機心態(tài)。在美聯(lián)儲不斷降低利率,、房價一天一天地上漲,、買賣房屋可帶來巨額盈利的背景下，投機客進場了,，泡沫漸漸地越吹越大,。
電視廣告的大力宣傳，好萊塢電影、小說對房子的著力渲染,，使絕大多數美國人,，無論是富人、中產階層還是低收入人群,，都以房子的大小和質量來衡量家庭財務狀況的好壞,。一棟獨立的大洋房無疑是一個家庭的最大資產，而其背后的房屋貸款,，也就理所當然地成了美國家庭的最大債務,。
房利美和房地美（簡稱“兩房”）這兩個政府經紀機構致力于確保每一個家庭都能擁有自住房。因為自20世紀的大蕭條時期起,，美國的經濟政策便根據此目標來制定,。譬如個人支付的房貸利息和土地稅，都是可以從個人年底的收入中抵扣的,，致使美國財政收入每年減少1500萬美元,。另外，美國人一生中還可享有一次很好的機會：賣房利潤如不超過25萬美元（對夫妻二人而言則是50萬美元）則完全可以免稅,，不利用這個機會的人絕對是大傻瓜,。政府鼓勵買房的政策，促使從二戰(zhàn)以前到2005年,，美國人的房屋擁有率上升了25%,。
購買房屋還有一大好處，當房屋增值的時候,，如果房主手頭缺錢,，那么抵押資產凈值（即房屋市值減去房貸的數額）可以極大地滿足房主的現(xiàn)金需求。人們可以通過抵押資產凈值來購買第二套房子（同時照樣可以享受抵稅的優(yōu)惠）,、汽車,、游艇、奢侈品……據統(tǒng)計,，在其處于最高峰時,，房主平均抵押的資產凈值可達11萬美元。買房可謂一本萬利,，而房奴就這樣煉成了,。
人性是相同的。不管是北美人還是中國人,，普遍覺得擁有自己的房產是成功的象征,，因此，中國也出現(xiàn)了大批房奴,。中國的房奴是怎樣形成的呢？在20世紀90年代初商品房剛剛興起時,，杭州一套70平方米的公寓的售價大約僅為12萬元,，但房子竟然滯銷,。不難想象，中國老百姓長期以來秉承著傳統(tǒng)觀念,，賺到的錢起碼存起來大半,，并將寅吃卯糧視為敗家子的表現(xiàn)。即便當時房價不算高,，可是借錢置房產畢竟也不夠光彩,。
于是，在中國開始盛傳一個誘人的故事：某一天,，一位美國老太太和一位中國老太太在天堂相遇了,，她們互相詢問起對方在人間的生活狀況，美國老太太自詡以借貸的方式住著大房子,，開著豪華汽車,，在人間瀟灑地走了一回。中國老太太聽了之后,，后悔自己一輩子節(jié)衣縮食,，臨死前才剛剛存夠買房的錢，還沒享受一天就進了天堂,，簡直太冤了,。
“美國老太太”的消費方式，令中國民眾羨慕不已,。幾千年來,，中國百姓節(jié)儉過日子，日常生活就圍繞一個字——省,，他們從不花不屬于自己的錢�,，F(xiàn)在“美國老太太”這個榜樣就在眼前，中國人開始懷疑：一樣的人生,，不一樣的生活,，如果可以選擇，為什么不呢,？人們不禁開始向往“美國老太太”所得到的享受,。于是，“用明天的錢圓今天的夢”這一誘人的口號,，在恰當的時候被人堂而皇之地高喊出來,，非常迎合民眾的口味，也完全顛覆了中國人“量入為出”的古老傳統(tǒng),。這個籠頭一放,，便一發(fā)不可收拾。回頭再看杭州的房價,，一套70平方米的公寓的售價按當時普通民眾的收入水平來算,，相當于普通家庭3年的收入。也就是說,，一般家庭如果省吃儉用五六年的話,，不必借錢就能買得起。但“美國老太太”的消費方式一被炒熱,，人們連五六年都不愿等了,，他們從謹慎觀望到盲目跟風，一哄而上,，好像要豁出去了,。這些豁出去的人有沒有想過，金融機構不是慈善機構,，因此他們“用明天的錢”是要付利息的,，借得越多，還得越多,，說不定還要讓子孫后代來償還,？
而與此同時，華爾街以高盛為首的投資銀行,，包括摩根士丹利,、雷曼兄弟和美林證券（簡稱美林），以及花旗,、麥格理和凱雷等金融機構,，都爭先恐后地投身中國房地產市場，它們不是在低價位吃進地皮,，就是在住宅和商業(yè)寫字樓上進行投機,。金融大鱷進駐中國，那么中國房地產市場還會冷清嗎,？它們不興風作浪,，翻騰個痛快才怪呢。隨著華爾街機構等外國金融機構進入中國房地產市場,，炒房的浪潮一浪高過一浪,，于是，像美國房地產市場那樣的泡沫,，也在中國大地上醞釀起來,。