中國地產(chǎn)行業(yè)未來的方向在哪兒——在首屆世界華商地產(chǎn)論壇上,，兩岸地產(chǎn)精英、專家為此腦力激蕩,，針鋒相對,。北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩大膽放言，稱政府不能一味打壓房價,，并且“危言聳聽”：如果沒有房地產(chǎn),，中國就保不住。（《海峽導報》9月10日）
聲稱“以往很少接受采訪”的董藩教授,，其實是媒體與網(wǎng)絡上的名人,。早在2005年，他就曾被媒體列為京城房地產(chǎn)圈十大刺頭,。2009年,，董教授那句“所有反對房地產(chǎn)復興的想法都是危害國家利益”，早已雷倒過不少網(wǎng)友,。彼時,，董教授還獲得了“人民公敵”、“開發(fā)商走狗”的稱號,�,！叭绻麤]有房地產(chǎn)，中國就保不住”看起來聳人聽聞,，其實是個偽命題,。中國怎么可能沒有房地產(chǎn)呢,？
董藩又說，“房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟的褲腰帶”,。在這里,，董教授恐怕是想強調(diào)房地產(chǎn)的支柱作用。其實不獨董藩,，今年初,，某專家就曾表示，雖然房價的高漲帶來了社會對房地產(chǎn)泡沫的擔憂,，但汽車,、房地產(chǎn)作為我國整個經(jīng)濟重要的支柱產(chǎn)業(yè)一點也不能動搖。當然,，“房地產(chǎn)支柱論”亦非今年才有,，2003年才是“房地產(chǎn)支柱論”誕生的元年。是年,，房地產(chǎn)開發(fā)熱潮一浪高過一浪，隨之而來的是房價的年年飆升,。
房地產(chǎn)重不重要,？當然重要。因為房地產(chǎn)的重要性,，有學者曾為“房地產(chǎn)支柱論”提出四大理由,，包括改善城市環(huán)境、保障住房需求,、推動現(xiàn)實消費,、擴大就業(yè)機會等。遺憾的是,，這個原本應該成立的理論在實踐中卻無法兌現(xiàn),，反而帶來了無序規(guī)劃、炒房成風等現(xiàn)實問題,。究其原因,，關鍵是房地產(chǎn)的支柱作用被夸大，“國家正確的產(chǎn)業(yè)導向政策沒有得到地方政府充分重視,，眾多利益集團推波助瀾誤導大眾,，使健康發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)在實踐中走偏”。（經(jīng)濟學家李開發(fā)語）
今年7月,，國土資源部部長徐紹史曾說,，今年第四季度“房價會有所下降”，而據(jù)中國指數(shù)研究院日前發(fā)布的最新市場報告,，在8月最后一周監(jiān)測的35個城市中,，半數(shù)以上城市的樓市成交面積環(huán)比出現(xiàn)上漲,，在監(jiān)測到價格的34個城市中，有17個城市的房價出現(xiàn)不同程度上漲,�,？梢钥闯觯�房地產(chǎn)市場處于最為關鍵的博弈階段,。在這樣的背景下,，拋出“沒有房地產(chǎn)，中國保不住”這樣的雷語,，恐怕是想繼續(xù)攪亂房市調(diào)控的渾水,。
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