國家統(tǒng)計局12日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，全國70個大中城市房屋銷售價格到了今年的6月,，終于環(huán)比下降0.1%,，這是16個月來的首次環(huán)比下降,。對此數(shù)據(jù)，贊同調(diào)控房價的人無法高興,，因為環(huán)比的說服力是軟弱的,，而且根本無法掩蓋與上年同期相比,，房價兩位數(shù)的漲幅——6月70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.4%。
這意味著,，中央出臺的一系列房地產(chǎn)調(diào)控措施,，只是做到了高房價的暫時穩(wěn)定。照這些人最樂觀的想法,，環(huán)比微跌不過是剛剛開始,，是房價調(diào)控的攻堅階段。因為,，有史以來最嚴(yán)厲的調(diào)控,，遭遇了地產(chǎn)商、地方政府的強烈抵抗,，統(tǒng)計顯示，上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資19747億元,，同比增長38.1%,。其中，6月份房地產(chǎn)開發(fā)完成投資5830億元,，竟然還比上月增長46.3%,。這個數(shù)據(jù)說明投資房地產(chǎn)的人，豈止是一般的抵抗,？簡直肆無忌憚,。
既死不降價，又以大力投資來藐視調(diào)控,。在這樣一場較量中,，有人認為，控制房價不能只是行政一條腿走路,，要從根子上,，比如從信貸抓起，切斷地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)金流,，這據(jù)說是偉大的,，是市場的，是有高效率的,。
切斷地產(chǎn)市場的現(xiàn)金流相對簡單,。央行、銀監(jiān)會發(fā)發(fā)文件,，就手到擒來——凡是地產(chǎn)行業(yè)的貸款一律停辦,、緩辦、不辦,，以及設(shè)立新門檻不讓它們好辦,。
這四種辦法,，目前大體分兩類。
一是地產(chǎn)項目信貸和資金融通基本緩辦,、停辦和不辦,。這個據(jù)說很好抓，告訴銀行別做地產(chǎn)項目信貸就可以,。因為銀行都是官辦的商業(yè)銀行,，頭頭腦腦都是組織部管理的干部，想保住高薪的位置,，不讓辦就不辦,，那還不是令行禁止嗎？
但容易辦到的“緩辦,、停辦和不辦”,，效果卻很差，十分讓人不解,。因為據(jù)說大頭是花銀行錢的不良地產(chǎn)商們,，不知道為什么不到銀行貸款，卻還有好多錢投資地產(chǎn)市場,？上述6月投資竟比上月增長46.3%就是證據(jù),。這些錢是哪里來的呢？不是銀行的,？難道是天上掉下來的,？所以容易辦到的“緩辦、停辦和不辦”,，效果極差,，而且肯定是有腐敗了。
于是在呼吁反腐倡廉的同時,，還強調(diào)道德底線,。于是說這里有無視良心的投機客在作怪，他們拿按揭貸款的資金作怪,。
按揭貸款這項銀行業(yè)務(wù),，是針對零售客戶的——為買房子的小老百姓提供的金融服務(wù)。但此刻的語境中,，就從很一般的金融零售服務(wù)（實質(zhì)是消費貸款,，通俗地說就是分期付款），變成了投機客提供資金方便的渠道,。斬斷這樣的黑渠道,，且好讓中國銀行家不必再屈身為小老百姓談什么金融零售服務(wù)，只向做大做強國資央企貢獻，還有什么可猶豫的,？至于貢獻到國資央企的信貸資金,，到哪里去了？銀行是不用過度操心的,。
而因此抬高買二套房,、三套房的按揭貸款門檻，卻算講政治了,。因為這樣可看成是高房價下,，用信貸辦法打擊分配不均，這限制了多買房卻不住的富人,。而設(shè)立貸款的戶籍制度,，說山西的煤老板到北京買房，就不給貸款,，這算是防止異地的富人到首善之地抬高房價,；捎帶也平衡了根本買不起房，到北京當(dāng)保姆的民工,。貧富一致都不能享受銀行服務(wù),，誰說不是一種好和諧呢？
于是乎,，順理成章金融服務(wù)和房價的因果，就大可確定了,。因為中國有了按揭貸款的細化金融服務(wù),，所以房價就暴漲了。中國人不能享受金融零售服務(wù),，房價估計就要大跌快跌了,。這一天的迅速到來，據(jù)說連反對調(diào)控的人,，都難以懷疑,。
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