繼月初的限價(jià)房地塊成交后，昨天北京土地市場(chǎng)又迎來(lái)3宗經(jīng)營(yíng)性用地的招標(biāo)出讓?zhuān)偝鲎屆娣e為50.78萬(wàn)平米。投標(biāo)過(guò)程中,，大興地塊則因競(jìng)標(biāo)企業(yè)出價(jià)均低于出讓底價(jià)而慘遭流標(biāo)。有意思的是,，昨天再度出現(xiàn)了個(gè)人投標(biāo)現(xiàn)象，自然人羅昕報(bào)出了懷柔地塊的現(xiàn)場(chǎng)最高價(jià),。
大興地塊慘遭流標(biāo)
據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心的公告顯示,，于昨天出讓的三宗地用地性質(zhì)為多功能用地和旅游用地，三宗地塊中,，大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)北區(qū),、西區(qū)AA-25地塊其他類(lèi)多功能用地項(xiàng)目的體量最大，為18.4萬(wàn)平米,，該宗地的出讓底價(jià)為8.435億元,，折合出讓樓面價(jià)約為4578元/平米。雖然在競(jìng)標(biāo)中出現(xiàn)了建工等知名企業(yè),，但報(bào)價(jià)均低于出讓底價(jià),，這意味著，該宗地流標(biāo)已成定局,。
豐臺(tái)區(qū)王佐鎮(zhèn)F3其他類(lèi)多功能用地(A-03,、A-04地塊)出讓底價(jià)為8.435億元，新鴻基盛城置業(yè)和太陽(yáng)火文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司聯(lián)合體,、北京青龍湖置業(yè)以及北京青龍湖方圓房地產(chǎn)三個(gè)投標(biāo)主體參與競(jìng)標(biāo),，其中，新鴻基盛城及其聯(lián)合體報(bào)價(jià)最高,，為8.5億元,。
懷柔地塊自然人出最高價(jià)
昨天有10家競(jìng)標(biāo)主體現(xiàn)身土地市場(chǎng)參與競(jìng)標(biāo)，并且再度出現(xiàn)了個(gè)人投標(biāo),。在懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)(雁棲湖生態(tài)發(fā)展示范區(qū)E1地塊)C8旅游設(shè)施項(xiàng)目用地的出讓中,，自然人羅昕以3.35億元穩(wěn)居第一位。北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示,，個(gè)人應(yīng)價(jià)比較稀少,，最近的一次是今年年初房山工業(yè)園區(qū)東區(qū)01-0002、01-0003商業(yè)用地項(xiàng)目的競(jìng)標(biāo)中出現(xiàn)的自然人馬小蘭,。但三宗地均采用投標(biāo)方式出讓?zhuān)罱K的成交結(jié)果還有待綜合評(píng)標(biāo),。
成交活躍難改全年銳減
昨天，市國(guó)土局又推出4宗地塊,，截止到7日,，北京土地整理儲(chǔ)備中心共推出10宗經(jīng)營(yíng)性用地，11月全月經(jīng)營(yíng)性用地成交有望突破10宗,。而11月月初僅6天,，北京、上海,、廣州,、深圳、南京等10大城市共推出土地110宗,，達(dá)到了10月全月推地量的1/3,，其中住宅用地39宗，土地面積超過(guò)200萬(wàn)平米,，而其中大量土地將在月底迎來(lái)成交,。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)部張絮表示，11月北京土地市場(chǎng)將告別供應(yīng)停滯的狀態(tài),，但預(yù)計(jì)整體土地市場(chǎng)依舊會(huì)延續(xù)平淡走勢(shì),。張大偉認(rèn)為，相比2011年同期的832.8億元,，2012年全年土地成交銳減已成定局,。