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近日,，多個(gè)城市相繼推出了供地計(jì)劃,，土地市場持續(xù)升溫,。僅10月份，北京,、上海,、廣州等全國10個(gè)主要城市的土地出讓金合計(jì)超過400億元,。
南京市國土局日前宣布掛牌2宗土地,，總用地面積65.94903萬平方米,，出讓面積共計(jì)41.43775萬平方米,，總起拍價(jià)達(dá)56.88億元。值得一提的是,，其中一宗編號NO.2012G50的商住混合用地,，總出讓面積364214.6平方米，掛牌起始價(jià)為56.2億元,。折合樓面價(jià)7754元/平方米,。
根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部最新統(tǒng)計(jì)，截至10月29日,，包括北京,、上海、廣州,、深圳,、天津、南京,、杭州,、成都,、沈陽,、武漢的全國10個(gè)主要城市土地市場成交規(guī)劃建筑面積為1510萬平方米，總土地出讓金達(dá)到406億元,。其中住宅用地土地出讓金則高達(dá)326億,，基本與9月持平。
繼9月份土地市場出現(xiàn)火爆場面,，10月份有多個(gè)城市先后推出不同規(guī)模的供地計(jì)劃,，其中大部分地塊有望在11月份順利成交。廣州市國土房管局表示,，近期將推出11宗經(jīng)營性用地,。上海則表示11月共計(jì)35幅地塊入市，比上月漲59%,；推地總面積達(dá)140.68萬平方米,，比上月漲16%。
根據(jù)杭州市國土局的出讓計(jì)劃,，10月30日,，杭州市將迎來十月最后一次土地出讓。中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析指出,，“若這些地塊全部出讓成功,，按總計(jì)7.8億元的起始價(jià)算，杭州主城區(qū)10月的土地出讓總額將突破140億,，較去年同期至少增長103%,�,！�
其他城市中，無錫,、長春近期也有不同規(guī)模的地塊推出或者成交,。其中，長春市于10月25日成功出讓18宗地塊,，是今年以來首次大規(guī)模出讓地塊,。
張大偉告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者，從最近全國主要城市供地及成交土地節(jié)奏看,，土地市場回暖跡象已經(jīng)出現(xiàn),。“高單價(jià),、高總價(jià)的地塊次第出現(xiàn),，明顯影響了周圍區(qū)域市場以及整體市場購房者的預(yù)期�,！�
張大偉分析稱,，按照多地塊的樓面價(jià)和區(qū)域內(nèi)整體市場的銷售情況來看，部分開發(fā)商對房地產(chǎn)市場樂觀程度有明顯提高,�,！霸跇鞘谐山涣繌�(fù)蘇以及整體資金面緩解的情況下，開發(fā)商拿地的積極性也開始上漲,�,！�
張絮分析認(rèn)為，年底地方政府推地積極性明顯增加,，住宅土地也成為主要供應(yīng)對象,。“隨著銷售好轉(zhuǎn),，企業(yè)去庫存也接近尾聲,，開發(fā)商對土地的需求有所上升，部分開發(fā)商年底拿地也開始進(jìn)入了沖刺階段,，這在一定程度上促進(jìn)了近期土地的成交,。”
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