廣州：買(mǎi)房的不急賣(mài)房的急
“還要等,，現(xiàn)在不是出手的時(shí)候,�,！痹谌涨芭e行的廣州房博會(huì)上,，鐘先生突然打消了現(xiàn)在買(mǎi)房的念頭,。
鐘先生是廣州本地人,，年初就計(jì)劃于國(guó)慶前后出手置業(yè),。9月16日至18日,，為期三天的廣州房博會(huì)在廣交會(huì)展館C區(qū)舉行,。記者在展區(qū)內(nèi)看到,，各大地產(chǎn)商使出渾身解數(shù)，種種打折優(yōu)惠令人目不暇接,。
“88折特大優(yōu)惠”,、“不限購(gòu)、不限貸”,、“買(mǎi)別墅
送奔馳”,、“團(tuán)購(gòu)”……不到一個(gè)小時(shí)，鐘先生手上提的袋子里已裝滿(mǎn)了宣傳資料,，但越逛他就越肯定：“還沒(méi)到買(mǎi)的時(shí)候,。”
打折,，并不是房博會(huì)的獨(dú)有景觀,。
記者日前走訪(fǎng)了一個(gè)位于廣州市番禺區(qū)的在售樓盤(pán)，售樓顧問(wèn)急忙介紹,，“優(yōu)惠活動(dòng)當(dāng)然有,，有一套122平方米的房子，原價(jià)177萬(wàn)元,，現(xiàn)在一口價(jià)優(yōu)惠21萬(wàn)元,。”
據(jù)此計(jì)算,，該樓盤(pán)的打折幅度為88折,。另外，“還有費(fèi)用"五免"活動(dòng),�,！奔疵馊ズ贤b證費(fèi),、合同印花稅、他項(xiàng)權(quán)證費(fèi),、律師費(fèi)和抵押預(yù)告登記費(fèi),。
觀望，也并非鐘先生一家之見(jiàn),。
據(jù)記者了解,，相對(duì)于買(mǎi)房者，地產(chǎn)商顯得更著急一些,�,！胺�?jī)r(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)降，如果明年降了,，我賠你,。”某地產(chǎn)商在房博會(huì)語(yǔ)出驚人,�,？捶空呗�(tīng)了卻更篤定，對(duì)記者說(shuō)：“聽(tīng)見(jiàn)了吧,，地產(chǎn)商開(kāi)始急了,，他們急了我更要再等等看�,！�
數(shù)據(jù)顯示,，9月第一周，廣州十區(qū)兩市的成交均價(jià)環(huán)比前一周下降12.84%,，猛跌至10511元/平方米,，逼近萬(wàn)元關(guān)口。
不過(guò)值得注意的是,，業(yè)內(nèi)人士仍慎言房?jī)r(jià)“拐點(diǎn)”,。廣州市房協(xié)專(zhuān)家委員趙卓文表示，成交淡,、價(jià)格穩(wěn)的市場(chǎng)狀態(tài)將持續(xù),，市場(chǎng)并沒(méi)有出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性的降價(jià)。
無(wú)論如何,，“金九銀十”成色不足已成共識(shí),。合富輝煌首席市場(chǎng)分析師黎文江直言，在嚴(yán)厲的限購(gòu),、限貸調(diào)控政策之下,，有錢(qián)的人因?yàn)楸幌拶?gòu)而不能買(mǎi)房，沒(méi)錢(qián)的人由于貸不到款也買(mǎi)不起房,。
“大量需求受抑制,，雖有不少新盤(pán)推出,，并且打折送禮，人們卻只能望房興嘆,�,！崩栉慕Q(chēng)。
