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中國指數(shù)研究院昨天發(fā)布的最新報告顯示,，上周其監(jiān)測的35個城市中,，24個城市樓市成交量同比上漲,，其中10個城市成交量漲幅在50%以上,，廈門、溫州,、蚌埠和深圳4個城市漲幅超過100%,。重點城市中，僅重慶,、杭州和上海同比下跌,，其余7個城市成交量皆同比上漲，其中深圳漲幅最大,，達101.72%。業(yè)內(nèi)人士指出,，雖然短期來看樓市成交出現(xiàn)反彈,，但在加息等政策影響下，房地產(chǎn)市場整體仍面臨較大壓力,，預計三季度市場依然平淡,。
中國指數(shù)研究院在報告中指出，從今年前28周的總體情況來看,，重點城市中,，成交量漲跌參半，其中重慶,、上海和長沙的成交面積位列前三位,。就同比數(shù)據(jù)來看，上海,、天津,、廣州、蘇州,、深圳成交面積同比上漲,，其余皆下跌。其中,，廣州同比漲幅最大,，達30.79%；長沙同比跌幅最大,，達25.22%,，重慶緊隨其后,，跌幅為25.07%。
業(yè)內(nèi)人士指出,，目前市場成交整體低迷,，但房價還沒有出現(xiàn)拐點。
記者了解到,，截至7月上旬,，北京商品房期房住宅簽約套數(shù)為2412套，比6月上旬上漲25.5%,，比6月下旬則下降21.4%,。“2412套的成交量可以說依然處于低迷狀態(tài),�,！敝性禺a(chǎn)張大偉說。
張大偉指出,，6月份多個項目入市,，但在7月上旬并沒出現(xiàn)明顯的住宅銷售量上漲�,！敖刂聊壳�,，今年年內(nèi)北京供應的商品房期房住宅總套數(shù)為85個項目28267套，而已經(jīng)簽約的為13133套,，簽約率僅為46.5%,，仍比較低迷�,！睆埓髠フf,。
業(yè)內(nèi)人士認為，限購限貸等調(diào)控政策抑制了投資投機等非理性需求,，而隨著央行幾次提高存款準備金率和加息,，房貸成本明顯增加，且申請貸款難度加大,，在這種情況下,，預計三季度北京商品房市場仍將比較平淡。
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