受國家密集出臺“限購”,、“限貸”等一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策影響,，全國各地樓市一度表現(xiàn)低迷,。但近日全國多地區(qū)樓市開始呈現(xiàn)回暖勢頭,。“五一”小長假期間,，有部分開發(fā)商為試探市場對價(jià)格小幅松動,，多個(gè)樓盤涌現(xiàn)搶購風(fēng)潮。業(yè)內(nèi)人士表示,，目前各地房地產(chǎn)成交量都有所回升,，市場處于最后的膠著狀態(tài)。
再現(xiàn)搶購潮
4月30日,，中海地產(chǎn)啟動宣傳已久的首次大規(guī)模降價(jià)推盤計(jì)劃,，震撼深圳樓市。當(dāng)天早上中海推出康城國際,、塞納時(shí)光兩樓盤共計(jì)1349套房源,，單價(jià)最低9680元/平米起,，均價(jià)在11000元/平米左右。記者獲悉,，一萬出頭的均價(jià)比目前的市場報(bào)價(jià)每平米低了至少2000元,，“降價(jià)房”消息一出，便引發(fā)上千人排隊(duì)登記選房,，開盤日現(xiàn)場遭遇千人搶房,，場面火爆，經(jīng)中海地產(chǎn)確認(rèn),，到場客戶近5000人,，而截至當(dāng)日下午2點(diǎn)，所有房源都被搶購一空,，其中近七成客戶為剛需,。
繼中海地產(chǎn)后，華南另一大開發(fā)商碧桂園也上演了一出“買別墅如搶白菜”的大戲5月1日,，碧桂園清泉城開盤，300多套別墅出現(xiàn)千人搶購的火爆場面,。記者獲悉,，該項(xiàng)目位于毗鄰廣州的清遠(yuǎn)市，帶裝修房價(jià)在8500元/平米左右,，最便宜的一套別墅總價(jià)僅120萬,，主要購買客戶都來自于廣州地區(qū)。
房展會扎堆
據(jù)統(tǒng)計(jì),，4月底至5月初,，上海、深圳,、海南等地陸續(xù)開始了新一輪房展會,，參展企業(yè)明顯較春季有所回暖。
數(shù)據(jù)顯示,，此次上海房展會約有150個(gè)新盤參加,。以萬科、保利,、金地為代表的知名房企悉數(shù)到場,，開發(fā)商的參展熱情相比較三月份上海之春房展會有所回升。此外,，海南春季房展會也正在舉行,，在樓市調(diào)控政策的影響下，房交會現(xiàn)場大多數(shù)樓盤開始打折銷售,。
據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，3月國內(nèi)70大中城市新建商品住宅環(huán)比價(jià)格下降的只有12個(gè)城市,，同比價(jià)格下降的城市僅有2個(gè)。
除一線城市外,，不少諸如�,？凇⒐枮I,、常州等受限購影響較小的二三線城市樓盤銷售也開始回暖,。
據(jù)新華社報(bào)道，4月份后哈爾濱樓市出現(xiàn)了限購后首次回暖,，商品房銷售環(huán)比增長超過九成,。截至4月28日，哈爾濱入網(wǎng)商品房銷售2478套,，較3月份售出的1304套漲幅明顯,，相比限購令推出后整個(gè)3月份商品房銷售，市場回暖明顯,。
偉業(yè)我愛我家副總裁胡景暉表示,，目前各地房地產(chǎn)成交量都有所回升，價(jià)格卻并未下跌,，市場處于最后的膠著狀態(tài),，不排除中央將出臺后續(xù)調(diào)控政策的可能。隨著保障房大量入市以及房企資金鏈吃緊,，5月份已是開發(fā)商上半年推盤的最后時(shí)機(jī),，樓市或?qū)⒂瓉碚嬲祪r(jià)的拐點(diǎn)。
北京五一小長假簽約量上升
北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,，“五一”小長假前兩日期房簽約達(dá)867套,，其中4月30日簽約524套，5月1日簽約343套,，占到上周簽約量的36%,。
數(shù)據(jù)顯示，上周（4月25日-5月1日）樓市簽約總套數(shù)達(dá)5263套,，環(huán)比上上周簽約的4487套上漲17.3%,。其中商品房期房住宅簽約套數(shù)為2401套，現(xiàn)房住宅簽約套數(shù)為223套,，二手房住宅簽約為2639套,，分別比前一周上漲了31%、2.8%,、8.3%,。
北京中原地產(chǎn)三級市場總監(jiān)張大偉表示，上周期房簽約量大增是由于一批保障房的集中簽約,，如長陽國際城,、保利花園小區(qū),、龍慶望都佳園等，其中多數(shù)項(xiàng)目的簽約均價(jià)都在12000元/平米以下,。
數(shù)據(jù)顯示,，4月北京樓市仍處在低谷，全月成交量為16346套,，環(huán)比3月下滑3%,，同比大跌63.7%。其中二手房住宅下滑幅度最大,，環(huán)比跌15.7%,。
張大偉表示，5月北京可能出現(xiàn)商品房項(xiàng)目開盤井噴的現(xiàn)象,，壓抑了4個(gè)月的市場供應(yīng)很可能在5月份出現(xiàn)突破,。