一季度地產股的強勁表現是否有望延伸到二季度？近日，多家券商發(fā)布的研究報告顯示,，券商對二季度房地股預測存在分歧,，但部分券商認為配置時機已到。
國信證券在其報告中稱,，無論行情以何種情形演繹，地產板塊均存在獲取超額收益的機會。即使在量價齊跌的情況下,，但如果政策及時撤出，地產行業(yè)將出現趨勢性機會,；假使政策依然如故,，風險將向中上游行業(yè)及銀行、財政傳導,，給A股帶來巨大的系統(tǒng)性風險,，但由于地產股已部分反映了悲觀預期,，因此相對收益仍將較為明顯。
同時,，國信證券認為2011年地產行業(yè)業(yè)績增長有較高的鎖定性,，標配權重低，年報行情可期,，主題投資機會較多,。個股方面，國信證券優(yōu)先推薦估值低,、財務穩(wěn),、業(yè)績鎖定性好而前期漲幅不大的龍頭股，如保招萬金,、深振業(yè)等,。
申銀萬國在其春季策略報告會上建議在二季度超配房地產行業(yè)。申銀萬國認為,，限購令和保障房修建或將使一二線土地財政模式陷入險境：房地產開發(fā)商正在主動減緩一二線城市拿地步伐,，買地需求減少。但是在“長尾效應”下,，土地財政模式正向三四線城市和縣域經濟轉移,。從而使包括房地產行業(yè)在內的三四線城市和縣域經濟“渠道下沉”的投資品行業(yè)將因此受益。同時,，目前房地產的估值水平極低,，安全邊際大，二季度若看到房價下跌,、銷售回暖,，應該重倉配置。個股方面,，申銀萬國二季度首推萬科和冠城大通(600067,股吧),。
招商證券和華泰證券則對二季度地產股表現持“中性”態(tài)度。
招商證券認為,，在行業(yè)調控不斷嚴厲,、金融不斷收緊背景下，地產股低估值短期內難以改變,，地產股投資收益將主要來自于公司業(yè)績的增長,。同時，只有等到房價普跌之后,，行業(yè)政策放松,、再融資開閘，房地產股的投資機會才會到來,，但目前仍需等待,。個股方面,，招商證券目前主要推薦北京城建和中國國貿，以及房地產服務類公司,。
華泰證券認為市場供求兩方面的失衡將在二季度達到頂峰,，因此市場的拐點將在二季度末出現。目前地產股仍不具有趨勢性的投資機會,。但由于市場過分低估了行業(yè)龍頭企業(yè)的成長性,，現在仍是投資龍頭股的最好時機。此外,，受調控影響較小,、估值上限阻力較小的商業(yè)地產公司也值得關注。個股方面,，華泰證券建議關注萬科﹑金利地產和保利地產,。
另外，廣發(fā)證券對二季度的看法則相對悲觀,。廣發(fā)證券認為,，二季度樓市成交量復蘇無望，假如政策不放松,，樓市低迷狀態(tài)會持續(xù)下去,；因此房地產企業(yè)的資金鏈將會日益緊張,，到二季度末,，將會逼迫降價、放慢或暫緩開工等來應對不利形勢,，因此,，二季度股價向上無空間，向下有風險,。個股方面,，廣發(fā)證券認為在分化與轉型的背景下，住宅開發(fā)中看好快速周轉的萬科和保利地產,。