全國(guó)首個(gè)“限房?jī)r(jià),、競(jìng)地價(jià)”中小套型普通商品房項(xiàng)目——北京房山長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)中國(guó)鐵建限價(jià)商品房馨然嘉園（中國(guó)鐵建長(zhǎng)陽(yáng)國(guó)際城）的預(yù)售方案昨天在網(wǎng)上公示：符合北京“限購(gòu)”前提下具備在北京購(gòu)房資格的家庭可自行申購(gòu),，但三類家庭優(yōu)先購(gòu)買：即首次購(gòu)房京籍家庭、符合條件的首次購(gòu)房非京籍家庭以及同意購(gòu)房后放棄保障房購(gòu)買資格的保障房輪候家庭,。每個(gè)家庭只能購(gòu)買一套,，購(gòu)買本項(xiàng)目的家庭自房屋交付之日起,，兩年內(nèi)不得將該住房出租或出售。
市住建委在上述預(yù)售方案中明確,，符合上述認(rèn)購(gòu)條件的家庭認(rèn)購(gòu)前,，除提交購(gòu)房資格審核材料外，還應(yīng)向開發(fā)商提交《購(gòu)房承諾書》,。記者注意到,，市住建委提供的《購(gòu)房承諾書》樣本，除要購(gòu)房人承諾遵守限購(gòu)政策規(guī)定,、自愿接受相關(guān)部門核查家庭購(gòu)房資格外,，還要購(gòu)房人承諾已清楚知曉該項(xiàng)目銷售政策、開盤認(rèn)購(gòu)相關(guān)流程及規(guī)定,。同時(shí),，要購(gòu)房人承諾每個(gè)家庭只購(gòu)買一套，且自房屋交付之日起兩年內(nèi)不出租或出售,，違反此條款則應(yīng)將所購(gòu)房屋按照國(guó)家法定折舊規(guī)定折舊后價(jià)格退回開發(fā)單位,。此外，購(gòu)房人還需承諾購(gòu)房人如果違反上述承諾而導(dǎo)致不能辦理網(wǎng)上簽約,、房屋登記等手續(xù),，將承擔(dān)一切法律責(zé)任，開發(fā)商將不返還認(rèn)購(gòu)訂金,。
“按照市住建委的相關(guān)規(guī)定,，客戶的搖號(hào)資格需先通過(guò)政府主管部門的資格初審，搖號(hào)要公開,、公平,、公正，現(xiàn)場(chǎng)由公證處進(jìn)行監(jiān)督,。所以,，參加搖號(hào)的8000多人都是經(jīng)過(guò)初審過(guò)關(guān)的購(gòu)房人�,！弊蛱�,，開發(fā)商中國(guó)鐵建相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示。
據(jù)介紹,，該項(xiàng)目共有2394套房,、329個(gè)車位,，銷售限價(jià)1.25萬(wàn)元/平方米，可上下浮動(dòng)6%,。除02地塊上800套住房,、56個(gè)車位暫不具備預(yù)售條件外，
01及08地塊已經(jīng)于昨天拿到預(yù)售許可證,，共有1594套房可預(yù)售,。而按照預(yù)售方案的相關(guān)條款，項(xiàng)目已經(jīng)在4月11日停辦“家園卡”,，01地塊上的758套房和08地塊上的836套房昨天也完成搖號(hào),，今天正式在房山長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)售樓處開盤選房。評(píng)估的物業(yè)垂標(biāo)準(zhǔn)為1.82元/平方米,，待售房源戶型為80平米二居,、90平米三居、120平米三居,，毛坯交房,，2012年入住，70年產(chǎn)權(quán),。
該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào),，“昨天參加搖號(hào)的8000多購(gòu)房人都是已經(jīng)通過(guò)市住建委初審的具備購(gòu)房資格的首次購(gòu)房人，搖號(hào)結(jié)果在項(xiàng)目官網(wǎng)(
www.cygjc.com)公示,，購(gòu)房人請(qǐng)根據(jù)官網(wǎng)公布的選房日期前來(lái)選房,。”
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“銷售對(duì)象確定原則是滿足限購(gòu)條件下,，優(yōu)先保證剛需購(gòu)房人�,！弊蛱�,，包括購(gòu)房人、業(yè)內(nèi)人士在內(nèi)的各界對(duì)上述限價(jià)商品房的銷售政策都給予了肯定,�,！白蛱斓念A(yù)售方案看，市住建委明確優(yōu)先滿足符合條件的首次購(gòu)房家庭,，條件更嚴(yán)也更符合民生,。”