3月份，杭州主城區(qū)商品房成交942套,，環(huán)比下降7.3%,，繼續(xù)維持低位。4月份前兩周,，成交量仍不見起色,。數(shù)據(jù)顯示，上周（4月4日~10日）,，杭州主城區(qū)商品房成交198套,，環(huán)比下降17.8%。
記者發(fā)現(xiàn)，杭州樓市大規(guī)模優(yōu)惠促銷層出不窮,，但不少開發(fā)商仍在“堅守”價格,，“存抵”優(yōu)惠背后不乏先提價后打折。
2月底“新國八條”杭州細(xì)則出臺后,，3月份的房地產(chǎn)市場開始變得“撲朔迷離”,。
市場持續(xù)低迷與新推樓盤較少不無關(guān)系。來自杭州房管部門的資料顯示,，整個3月份,，杭州主城區(qū)只有6個項目申領(lǐng)預(yù)售證進(jìn)行銷售；截至昨日（4月12日）,，4月份只有3個項目申領(lǐng)預(yù)售證計劃銷售,。
4月中下旬，形勢或?qū)⒂泻棉D(zhuǎn),。記者獲悉,，據(jù)不完全統(tǒng)計，包括余杭區(qū)和蕭山區(qū),，杭州市區(qū)將有近40個樓盤集中入市,。
伴隨這個開盤小高峰而來的是各種促銷手段。部分樓盤推出“存就抵”,、送車位,、送家電、減總價,、特價房等方式,。
表面上看，這些“存抵”的促銷方式很優(yōu)惠,，實際上,，優(yōu)惠降價幅度遠(yuǎn)低于預(yù)期，甚至是明降暗升,，先提價后再打折,。
杭州本土房企華元房產(chǎn)旗下商業(yè)地產(chǎn)項目天鵝堡總價300萬元/套以下房源享受
“存5萬元抵30萬元”優(yōu)惠，總價300萬元/套以上房源享受存5萬元抵50萬元優(yōu)惠,，算下來300萬元/套以上房源相當(dāng)于總價降45萬元,。該項目標(biāo)價29000元/平方米，但杭州透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,，該項目早期實際成交價26282元/平方米,。
“這是開發(fā)商的一種策略，忽悠了消費者,�,！闭憬髮W(xué)房地產(chǎn)研究所所長趙杭生認(rèn)為,，開發(fā)商仍在死守價格，“他們懷著僥幸心理,，仍然看好預(yù)期”,。