12月13日，北京統(tǒng)計局發(fā)布了1-11月北京市房地產(chǎn)市場運行情況,。進(jìn)入11月以來,，北京樓市再現(xiàn)火熱局面，新建商品住宅不但出現(xiàn)量價齊升的局面,，二手房市場交易回暖跡象也非常明顯,。
“雖然今年處在調(diào)控期，但房地產(chǎn)開發(fā)投資金額與去年相比仍呈現(xiàn)上漲態(tài)勢,，尤其是住宅投資上漲幅度超過80%,。”“鏈家地產(chǎn)”首席分析師張月在接受記者采訪時表示,，在當(dāng)前調(diào)控環(huán)境之下,，開發(fā)商對于未來市場的預(yù)期仍然比較高，尤其是在住宅市場,。
據(jù)統(tǒng)計,，11月份北京新建商品房銷售面積為205.8萬平方米，環(huán)比10月份上漲了20%,，其中住宅銷售面積為151萬平方米,，環(huán)比10月份上漲16%。此外,，11月份全市房屋銷售價格同比上漲9.1%,，漲幅比10月回落2個百分點,；環(huán)比價格上漲0.2%。
張月表示,，房價上漲的主要原因在于目前市場需求主體是剛性需求,，而且大部分是首次購房。需求的增多為房價上漲提供了一定的動力,。目前市場呈現(xiàn)量價齊升的現(xiàn)象,，可能會促使有關(guān)部門出臺第三次調(diào)控政策。
張月認(rèn)為,，隨著預(yù)售資金監(jiān)管政策的實施,，開發(fā)商獲得資金的難度將會更大。如果調(diào)控政策繼續(xù)深入執(zhí)行,，將可能會使目前量價齊升的現(xiàn)狀有所改變,。