從11月1日起,，執(zhí)行兩年之久的首套房貸利率7折優(yōu)惠政策將終結(jié),。據(jù)媒體報道，目前有多家銀行總行已經(jīng)向分支行下發(fā)通知,，要求在11月1日起,，全面取消房貸7折利率,，銀行給予房貸客戶的利率優(yōu)惠下限調(diào)整為同檔期基準(zhǔn)利率的85%。
對此,，多數(shù)網(wǎng)民認(rèn)為,，首套房貸利率取消7折優(yōu)惠說明管理層對房地產(chǎn)市場的調(diào)控措施不斷加碼，將來分期付款買房越來越貴，這將會加重目前樓市的觀望氣氛,。
分期買房越來越貴了
“為什么要針對首套房,？不是差別化嗎？最終是要保護(hù)那些既得利益者,，因?yàn)樗麄兒軓?qiáng)大,，只有向這些人開刀，房價畸高才會扭轉(zhuǎn),�,？纯茨暇┰诙握{(diào)控滿月之際的土地拍賣的場景吧，樓面地價超過了現(xiàn)售價,，預(yù)期怎么可能下調(diào),？再調(diào)高首套貸款利率，老百姓只能是望房興嘆了,�,！毙吕司W(wǎng)民“悠悠”認(rèn)為。
“7折優(yōu)惠取消了,，也就是說分期買房越來越貴了,，房奴越來越難當(dāng)了。7折優(yōu)惠取消了,，買房子的人會少嗎,？不會，我就這么確定,。頂多會觀望一段時間,，看看會不會有什么新政策，說不定心急怕又出什么利空消息,，馬上就買了,。”新浪網(wǎng)民“楊不壞”認(rèn)為,。
調(diào)控力度加碼
“其實(shí),，早在今年4月23日，中行總行通過網(wǎng)站公布了新的房地產(chǎn)信貸管理措施,，在同業(yè)率先宣布對房貸利率優(yōu)惠政策進(jìn)行調(diào)整——將首套,、二套、三套及以上的房貸利率浮動比例分別調(diào)至基準(zhǔn)利率的0.85倍,、1.1倍和1.2倍,。此后部分銀行紛紛‘跟進(jìn)’。就像當(dāng)初北京推出‘限購令’現(xiàn)在10多個城市競相模仿或克隆一樣,，在當(dāng)前的樓市調(diào)控,，只有最嚴(yán)，沒有最松,。完全是最上限操作,。”有網(wǎng)民表示,。
“此次房貸利率政策的變化,，說明管理層對房地產(chǎn)市場的調(diào)控措施不斷加碼。取消房貸利率7折優(yōu)惠無疑會加大購房者支出,，有利于抑制投機(jī)需求,、實(shí)現(xiàn)銀行信貸風(fēng)險控制的目的，并相應(yīng)增大銀行利潤空間,。但令人費(fèi)解的是,，打擊了一大批首套購房者或剛需者的預(yù)期、信心和勇氣,，這個歪打正著的做法不知道葫蘆里賣的是什么藥,，難道僅僅是‘相應(yīng)增大銀行利潤空間’嗎？話又說回來,，‘抑制投機(jī)需求’我們雙手贊成,！但打擊或變相打擊真正的首套購房者或剛需者實(shí)屬不該�,！本W(wǎng)民“田步亮”認(rèn)為,。
有利于降低銀行風(fēng)險
“隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，大量的農(nóng)村人口向城市匯聚,，使城市的住房顯得緊張,。在經(jīng)濟(jì)緊縮時，為了推動內(nèi)需,，政府和銀行機(jī)構(gòu)降低了房貸,，實(shí)行折扣，目前,，房地產(chǎn)出現(xiàn)了泡沫,，解決的關(guān)鍵，還是限制占城市人口大半的中低層人口的購買力,�,？梢岳斫獍 ,！彬v訊網(wǎng)民“清林”認(rèn)為,。
有網(wǎng)民認(rèn)為“由于存量房貸并不在調(diào)整之列，以及此前部分銀行已經(jīng)先期提高了房貸利率的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),，所以這一變動所波及的范圍并不大,。美國地產(chǎn)危機(jī)給予我們關(guān)鍵的啟示，就是要有效地控制金融信貸，無論打著多么正確的借口,，都不能給缺乏償付能力的人過分放貸,，否則帶來的是社會整體風(fēng)險的惡性累積。這一點(diǎn),，比起空談房價如何如何,，更有實(shí)際意義�,！�