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雖然近期樓市有回暖的趨勢(shì),，不過，通州地區(qū)的新盤銷售依然低迷,，月銷售量?jī)H為百余套,，被稱為樓市歷史上最慘淡的行情。9月開盤的多個(gè)新盤紛紛降價(jià),。日前,，《京華日?qǐng)?bào)》記者從位于北京通州區(qū)永順鎮(zhèn)的一新盤處確認(rèn)，該樓盤以團(tuán)購(gòu)方式,，單價(jià)直降萬(wàn)元,，最低1.58萬(wàn)/平方米，均價(jià)1.68萬(wàn)元/平方米,。這是通州樓市近期最大降幅,。
婦孺皆知，當(dāng)下的中國(guó),，房?jī)r(jià)有泡沫,；但誰(shuí)能準(zhǔn)確地指出一個(gè)地方房?jī)r(jià)的泡沫究竟有多少？現(xiàn)在,，通州的房產(chǎn)商給出了初步的答案——有的新樓盤每平方米價(jià)格降萬(wàn)元,，也就是說，原來2.7萬(wàn)元/平方米里,，至少泡沫上萬(wàn)元,。
“2.7萬(wàn)元/平方米”？這個(gè)價(jià)格在其它一線城市不算最高,，且有的比這更高�,，F(xiàn)在，通州這“2.7萬(wàn)元/平方米”房?jī)r(jià)降價(jià)萬(wàn)元而“價(jià)格最低的1.58萬(wàn)/平方米,，均價(jià)1.68萬(wàn)元/平方米”,，不知這降價(jià)后的房?jī)r(jià)里還有沒有泡沫,？起碼，這已經(jīng)降價(jià)的房產(chǎn)商沒說“虧本大甩賣”,；可見,，一線城市的房?jī)r(jià)泡沫遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止上萬(wàn)元。
“降價(jià)萬(wàn)元”,，是個(gè)什么概念,？即賣家白白的從買家手中“奪”去了100萬(wàn)元，這才是名副其實(shí)的“賺錢賺得不好意思”,。如果,，有的人家已經(jīng)以2.7萬(wàn)元/平方米買下那些“天價(jià)房”，假如是100平方米的房子,，且買家只是普通的“工薪階層”，那么,，現(xiàn)在就不該叫“房奴”,，而是叫“人奴”，是購(gòu)房者要當(dāng)上幾十年賣房者的奴隸——白白地送去100萬(wàn)元,，人家連一聲“謝謝”都不會(huì)說的,。
房?jī)r(jià)降萬(wàn)元，泡沫至少萬(wàn)元,。在這樣一個(gè)事實(shí)面前,，就全局而言，天高的商品房?jī)r(jià)格何去何從,？不外乎有兩條路可走,。
“一條路”，“遏制房?jī)r(jià)過快上漲”仍像過往那樣淺嘗輒止,，開發(fā)商跟我們玩“量跌而價(jià)不跌”,；接下來，房?jī)r(jià)將迎來新一輪的報(bào)復(fù)性反彈,。果如是,，一方面，逼著那些無(wú)房戶不得不去買一套“百萬(wàn)元泡沫”的商品房而淪為“人奴”,；隨之而來的,，這些購(gòu)房戶以及他們的“爸爸媽媽”、“爺爺奶奶”,、“外公外婆”都不敢消費(fèi),，有可能讓這些家庭鬧出諸多的“不和諧”，隨之而來的是給我們的社會(huì)帶來諸多“的不安定”,。
“另一條路”,，人民的政府,，不希望看到房地產(chǎn)業(yè)的“崩盤”，更不希望普通老百姓買不起商品房,，必然還要出重拳“繼續(xù)遏制房?jī)r(jià)過快上漲”直到讓老百姓買得起為止,；與此同時(shí)，各地政府紛紛推出《公共租賃住房管理暫行辦法》,，在廉租房,、經(jīng)適房基礎(chǔ)上大批推出公租房，讓那些住無(wú)所居者“不急著去搶購(gòu)“天價(jià)房”,，最終讓那些無(wú)良的開發(fā)商不得不像通州這樣“100平方米的房?jī)r(jià)降100萬(wàn)元”,，甚至更多。
未來的中國(guó)將會(huì)邁向“更加繁榮富強(qiáng)”,，起碼要讓老百姓“住有所居”,，相信我們的政府會(huì)走“另一條路”！
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