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有統(tǒng)計(jì),，當(dāng)時(shí)一塊銀元約合今天的40元，因此這幢當(dāng)年以7000銀元造的馬嶺山房,，大約折合人民幣28萬(wàn)元,，如今以1000萬(wàn)元出手。粗略的估算便是，這棟別墅80年中身價(jià)上漲了35倍多,。上圖為馬嶺山房的資料圖片,。
西湖景區(qū)，植物園北門(mén),，蔡元培曾經(jīng)住過(guò)的別墅,，270多平方米，能賣(mài)多少錢(qián),？答案是1000萬(wàn)元,。
昨天，“口水杭州”網(wǎng)站首頁(yè)頭條位置,，掛出了《蔡元培杭州寓所賣(mài)了1000萬(wàn)》的消息,，頓時(shí)引來(lái)網(wǎng)友口水無(wú)數(shù)。
“蔡元培在杭州的故居,，應(yīng)該算是文物吧,，怎么能隨便買(mǎi)賣(mài)呢？”
“西湖景區(qū)黃金地段,，植物園隔壁的別墅才賣(mài)1000萬(wàn),，那也太便宜了吧？”
“是誰(shuí)買(mǎi)走了別墅,？是要把別墅變成西湖景區(qū)又一家高檔會(huì)所嗎,？”
昔日花園別墅如今成危房
經(jīng)常在28路公交車(chē)玉泉站等車(chē)的市民，或多或少都曾瞄到過(guò)一眼,，玉泉路口附近那幢老式的花園別墅,。玉泉路1號(hào)，是蔡元培在杭州的故居,。
昨天傍晚,，夕陽(yáng)余暉下的植物園，順著林風(fēng)眠舊居西面的石板路往上走,，一路蜿蜒,，兩邊大樹(shù)上知了的叫聲不絕于耳，隱約可見(jiàn)一幢破敗小樓,，湮沒(méi)在綠蔭翠叢中,。
如果不是身處西湖景區(qū)的黃金地段，你會(huì)以為來(lái)到了深山老林里年久失修的老屋,。
這幢別墅分前后兩間,，前屋是平房，后屋是樓房,。白墻斑駁,，瓦片零落,；有一堵墻上裂開(kāi)了一大塊，露出老底子做在墻壁隔層里的竹篾,。
走進(jìn)小樓,，沿梯而上，木地板不停地發(fā)出“吱嘎吱嘎”的響聲,，脆得好像隨時(shí)都會(huì)裂開(kāi),。角落里放著不少臉盆，應(yīng)該是下雨天,，用來(lái)接屋頂漏水的,。
別墅前有個(gè)院子，應(yīng)該是花園,，但現(xiàn)在卻成了荒地，只有一小塊地方種上了蔬菜,。
保安說(shuō),，別墅已經(jīng)成了危房，每次杭州下大雨,，刮大風(fēng),，社區(qū)都要上門(mén)來(lái)檢查。
別墅是爸爸送女兒的結(jié)婚禮物
這幢別墅建于上世紀(jì)30年代,，曾經(jīng)是蔡元培送給女兒蔡威廉的結(jié)婚禮物,。
1928年，在蔡元培的撮合下,，林文錚在上海迎娶蔡元培最疼愛(ài)的女兒蔡威廉,。
婚后第二年，蔡元培給了5000大洋,，加上林文錚的積蓄共約7000大洋,，建成這幢別墅，在當(dāng)時(shí)這叫做“洋房”,。
洋房黑瓦粉墻,，泥壁木地。分前后兩幢,，上下錯(cuò)落,，前為平房，后為樓房,，另有大小花園,，附屬用房若干，井一口,。
這幢房子幾乎就是蔡威廉的作品,，連圍墻,、窗花、鐵門(mén)都是她親手設(shè)計(jì)的,。建成后,，蔡元培也常來(lái)小住，還親題“馬嶺山房”一匾,，所以玉泉路1號(hào)以前叫馬嶺山1號(hào),。
在別墅的前屋，至今還住著一戶(hù)人家,，主人姓李,，是一位老太太。李老太太一家不是蔡元培的后人,，而是別墅的租住戶(hù),。老太太說(shuō)，2008年,，蔡元培的親屬們都搬走了,。
聽(tīng)說(shuō)別墅要被賣(mài)掉的事，李老太太很生氣,。一個(gè)月前,，就有人來(lái)問(wèn)過(guò)，說(shuō)是要買(mǎi)這個(gè)房子,。李老太太說(shuō)這個(gè)房子有官司在身,，官司還沒(méi)打好，房子是賣(mài)不來(lái)的,。
去年,，蔡元培的后人想把別墅的前屋重新要回來(lái)，而李老太太卻不想搬出去,，為了這事,，雙方鬧到了法庭。
5場(chǎng)官司讓蔡家后人身心皆疲
昨天,，記者通過(guò)多種途徑證實(shí),，蔡元培在杭州的故居確實(shí)已經(jīng)賣(mài)掉了。賣(mài)掉別墅的,，是蔡元培的外孫女林徵明女士,。
要賣(mài)掉外公生前鐘愛(ài)、母親親手設(shè)計(jì)的別墅,，林徵明女士也很不舍,，但更多的是無(wú)奈。因?yàn)檫@幢別墅,，他們一家被卷進(jìn)了一場(chǎng)房產(chǎn)糾紛,。
名義上,，林徵明女士是房屋的所有人。但是,，別墅沒(méi)有完全收回,。
林徵明的父親林文錚去世后，把別墅分成了5份,，分別由5個(gè)子女繼承,。
后來(lái)，經(jīng)過(guò)一系列的產(chǎn)權(quán)交接,，林徵明的弟弟林探微擁有別墅前屋的產(chǎn)權(quán),，面積占整幢別墅總面積的1/5；林徵明擁有后屋的產(chǎn)權(quán),，也就是別墅的4/5面積,。
1992年，林探微移居云南,，把前屋的房屋產(chǎn)權(quán),，以協(xié)議的方式轉(zhuǎn)讓給了當(dāng)時(shí)的租戶(hù)李永珍一家。
但是,，這么多年過(guò)去了，雙方始終沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)變更手續(xù),。
2003年,，林探微把別墅前屋的產(chǎn)權(quán)，送給了姐姐林徵明,。林徵明女士就擁有了別墅前屋和后屋的所有產(chǎn)權(quán),。她希望通過(guò)法院，要回前屋,，早日修繕老宅,。
打了5場(chǎng)官司，法院都判林徵明女士一方贏,，但是3年半下來(lái),，林徵明女士多次申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，但李永珍一家還是不肯搬走,。
雖然贏了官司,，但老宅被鑒定為危房。社區(qū)三番四次來(lái)勸他們搬離,，不得已,，2008年，林徵明和老伴離開(kāi)了老屋,。
到于別墅賣(mài)給了誰(shuí),，怎么賣(mài)的,，林徵明不愿透露更多信息。
蔡元培故居已列入文保名錄
今年3月初,，蔡元培80歲的兒子蔡英多,，來(lái)杭參加了蔡元培逝世70周年紀(jì)念活動(dòng)。
活動(dòng)結(jié)束后,，蔡英多和一直居住在杭州的林徵明相約,，去馬嶺山房看看。在舊日的一片磚瓦里,，憶起了和父親在一起的點(diǎn)點(diǎn)滴滴,。
離別前，最讓老人放心不下的,，就是岌岌可危的馬嶺山房,。老人說(shuō)，能不能修一修,，也算是對(duì)父親和姐姐的一個(gè)紀(jì)念,。
當(dāng)時(shí)，林徵明女士也開(kāi)始擔(dān)心,，說(shuō)不定房子什么時(shí)候就倒了,。對(duì)于這老房，林徵明很有感情,，作為外公在杭州的舊居,，老房子不單是對(duì)蔡家后人，對(duì)杭州也是有意義的,。
但是這幾年來(lái),，為了這場(chǎng)房產(chǎn)官司，林徵明女士和家人已經(jīng)身心皆疲,。如今年紀(jì)大了,，再也沒(méi)有精力去折騰了，所以賣(mài)掉老宅子,，對(duì)于林徵明女士一家來(lái)說(shuō),，真的很無(wú)奈。
蔡元培紀(jì)念館相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，蔡元培杭州故居已經(jīng)被列入第三批市文物保護(hù)單位的名錄,，它的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在歸蔡元培的外孫女所有。
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