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據了解,，最近徐州,、贛州、中山,、梅州,、無錫,、連云港、上饒等地相繼根據當地實際出發(fā),，進一步完善房地產政策,，包括公積金、首付比例,、購房補貼,、供地、商品房預售資金監(jiān)管等多個方面,。
日前,，徐州市住房和城鄉(xiāng)建設局,、徐州市自然資源和規(guī)劃局、人民銀行徐州市中心支行等相關部門召開房地產行業(yè)復工復產及紓困解難工作會,。會上,，相關部門負責人表示，將從科學實施土地供應,、加大信貸融資支持,、優(yōu)化市場營商環(huán)境、支持合理住房需求,、調整公積金使用等方面調整相關政策,。
另外，贛州市于5月1日提高公積金貸款最高額度到60萬元,，首次使用住房公積金貸款或購房提取住房公積金的,，首付款比例下調至20%。同日,，建行贛州市分行首套房貸利率下調至5.2%,，二套房利率下調至5.35%；購房者年齡放寬至70周歲,；首付比例調至國家政策規(guī)定最低比例,。
中山市發(fā)布《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，從優(yōu)化商品房預售資金監(jiān)管,、加大住房公積金支持力度,、優(yōu)化商品房銷售價格備案機制、優(yōu)化限購區(qū)域,、加大購房金融支持力度,、優(yōu)化土地供應等六方面提出支持措施，因城施策促進中山市房地產良性循環(huán)和健康發(fā)展,。無錫市下發(fā)《關于調整個人住房轉讓增值稅免征年限的通知》,，明確無錫市區(qū)個人住房轉讓增值稅免征年限按國家規(guī)定執(zhí)行，由5年調整為2年,。
中原地產首席分析師張大偉表示,，相比往年樓市調整博弈期很長，樓市下調緩慢,，本輪市場因為多重因素疊加,，樓市調整加速。
現階段,，房地產行業(yè)仍面臨一定挑戰(zhàn),。一方面是個別房企還債承壓。另一方面，購房者因購房門檻,、自身收入水平等多方面因素,，大多處于觀望狀態(tài)。在此背景下,，上述相關政策,，將有效助力房地產市場盡快恢復，重回平穩(wěn)運行軌道,，打通房地產市場良性循環(huán),。
中央也明確釋放更為積極的穩(wěn)房地產信號。要堅持“房子是用來住的,、不是用來炒的”定位,，支持各地從當地實際出發(fā)完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求,，優(yōu)化商品房預售資金監(jiān)管。
張大偉表示,，預計將有更多城市加快政策調整節(jié)奏,。
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短期量價齊漲 續(xù)航仍是“長痛”
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