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　　6月26日,，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局宣布,，杭州在住房限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售住房（含商品住房和二手房）,，這是連續(xù)3天以來(lái),，第3個(gè)熱點(diǎn)城市明確暫停企事業(yè)單位購(gòu)房,。

　　業(yè)內(nèi)人士表示,，隨著調(diào)控時(shí)間的延長(zhǎng)和調(diào)控效力的減弱,，目前購(gòu)房群體中，炒房需求占比上漲明顯,。為真正實(shí)現(xiàn)房子住而不炒,，在房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制落地前,，地方將加大對(duì)購(gòu)房投機(jī)漏洞的監(jiān)管力度，防止投機(jī)炒房,。

　　此前的24日,，西安住房保障和房屋管理局發(fā)布通知，將暫停企業(yè)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買商品住房,。西安房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，暫停企事業(yè)單位購(gòu)買住房的主要原因，是防止以企業(yè)名義投機(jī)炒房,。

　　杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，已聯(lián)系杭州市司法部門，并要求市住保房管部門對(duì)相關(guān)政策進(jìn)一步研究完善,。事實(shí)上,，杭州此次出臺(tái)新政的原因，便是日前公布的九龍倉(cāng)瓏璽項(xiàng)目公證搖號(hào)結(jié)果中,，出現(xiàn)三家企業(yè)同時(shí)中簽的情況,。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，以企業(yè)名義炒買商品房住宅是普遍存在的現(xiàn)象,，這是躲避限購(gòu)的一個(gè)通用辦法,。他指出，在搖號(hào)限售的城市,，企業(yè)購(gòu)房比例持續(xù)增加,，個(gè)人買房有限售時(shí)間約束，而企業(yè)買房,，雖然交易稅費(fèi)增加,，但在限售時(shí)間內(nèi)，不用過(guò)戶,，完全可以股權(quán)交易的形式,，變相繞過(guò)調(diào)控政策，減少部分交易稅費(fèi),，使得更多投機(jī)轉(zhuǎn)向企業(yè)購(gòu)房,。

　　杭州市國(guó)立公證處信息顯示，6月25日下午進(jìn)行搖號(hào)的九龍倉(cāng)瓏璽項(xiàng)目,，據(jù)最終審核,，該項(xiàng)目參與搖號(hào)共有1024戶購(gòu)房意向家庭中，無(wú)房家庭340戶,，這也意味著,，近七成參與搖號(hào)意向家庭名下?lián)碛凶》俊?/p>

　　《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者查閱發(fā)現(xiàn)，此次意向搖號(hào)個(gè)體中，有四家企業(yè),，他們分別是杭州宇樂(lè)汽車服務(wù)有限公司,、杭州悅高汽車服務(wù)有限公司、杭州悅樂(lè)汽車服務(wù)有限公司,、熊津韓雅姬(杭州)化妝品有限公司,。

　　但需注意的是，通過(guò)天眼查獲悉,，宇樂(lè),、悅高、悅樂(lè)三家汽車服務(wù)公司法定代表人均為周某,，為2018年5月24日同一時(shí)間注冊(cè),，另一家化妝品公司的注冊(cè)時(shí)間為今年4月17日。

　　不僅僅是瓏璽項(xiàng)目,，熱門搖號(hào)項(xiàng)目翡翠城木槿苑,、融信保利·創(chuàng)世紀(jì)參與搖號(hào)的企業(yè)也不在少數(shù)?！督?jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者梳理公開發(fā)布的多個(gè)樓盤購(gòu)房意向登記匯總表發(fā)現(xiàn),，為買房注冊(cè)企業(yè)、“兄弟公司”,、關(guān)聯(lián)公司的不在少數(shù),。

　　例如杭州第一個(gè)“兩萬(wàn)人搖號(hào)盤”，位于奧體板塊的樓盤“融信保利·創(chuàng)世紀(jì)”共有20252戶購(gòu)房意向家庭,，整體中簽率為約3％,。除了上述周某所屬公司參加外，參與搖號(hào)的杭州瓊喆文化創(chuàng)意有限公司4月16日注冊(cè),，注冊(cè)資本僅為20萬(wàn)元,。杭州冠建華虞科技有限公司成立日期更是不足整月，為2018年6月6日,。與此同時(shí),，同為關(guān)聯(lián)企業(yè)的杭州永星塑料化纖有限公司、杭州永星塑料瓶片有限公司,、杭州永星塑料包裝有限公司同時(shí)參與該盤搖號(hào),。

　　25日剛剛對(duì)企業(yè)購(gòu)房禁購(gòu)的長(zhǎng)沙，也同樣面臨企業(yè)炒房現(xiàn)象,。長(zhǎng)沙市副市長(zhǎng)廖建華坦言,，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要矛盾是炒房與反炒房的斗爭(zhēng)，重點(diǎn)是打擊囤地捂盤,、投機(jī)炒房,、違規(guī)銷售和哄抬房?jī)r(jià)等市場(chǎng)亂象。她指出，長(zhǎng)沙將通過(guò)一攬子政策組合,，多措并舉,，形成政策疊加,，加強(qiáng)政策引導(dǎo),，堅(jiān)決打勝“反炒房”攻堅(jiān)戰(zhàn)。

　　“在當(dāng)下調(diào)控嚴(yán)格的市場(chǎng)下,，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲,，購(gòu)房群體中，炒房客數(shù)量上漲,，炒房需求占比上漲,，市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)緊張被放大?！睆埓髠ケ硎?，企業(yè)購(gòu)房限制是對(duì)之前搖號(hào)政策打補(bǔ)丁，將在一定程度上減少投機(jī)性購(gòu)房需求,。預(yù)計(jì)后續(xù)將有多個(gè)開始搖號(hào)城市會(huì)在公司購(gòu)房方面進(jìn)行政策收緊,。

　　張大偉同時(shí)強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)的“房住不炒”定位已確定,，在先期調(diào)控之后,，房地產(chǎn)調(diào)控將迎更多“補(bǔ)丁”政策，以避免給投機(jī)者漏洞,。

　　除了對(duì)企業(yè)購(gòu)房有所限制外,，近日長(zhǎng)沙新政也明確，購(gòu)買第二套住房首付比例不低于60%,。青島高新區(qū)發(fā)布商品房公證搖號(hào)售房規(guī)則,，一個(gè)家庭的全部成員只能由一人代表登記為購(gòu)房人，家庭成員的構(gòu)成由高新區(qū)國(guó)土分局根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策確定和調(diào)整,。貴陽(yáng)市住建系統(tǒng)則對(duì)貴陽(yáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目啟動(dòng)為期三月的集中巡查工作,。其中，觀山湖區(qū),、白云區(qū)六家房地產(chǎn)公司旗下的八個(gè)樓盤因分別存在散布漲價(jià)信息,、首付貸、違規(guī)認(rèn)籌等行為,，被要求停業(yè)整頓兩日,。

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