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　　據(jù)證券日報(bào)7日報(bào)道,，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，截至8月3日,，已有70家上市房企發(fā)布了半年報(bào)業(yè)績預(yù)告,，其中35家企業(yè)利潤預(yù)增,，10家企業(yè)利潤預(yù)盈,。

　　此外,，從多家房企發(fā)布的7月份業(yè)績來看,，萬科,、恒大,、綠城等企業(yè)出現(xiàn)同比漲幅明顯擴(kuò)大的跡象。

　　8月6日,，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受記者采訪時表示,，雖然上半年樓市調(diào)控持續(xù)加碼，但市場影響主要是在第二季度末才開始出現(xiàn),，整體來看,，疊加房企2016年年末的結(jié)轉(zhuǎn)，大部分企業(yè)依然收獲了歷史上最為豐盛的半年盛宴,。

　　如今年前7個月,，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積2117.6萬平方米,，銷售金額達(dá)到3127.4億元，同比增長43.8%,，已逼近去年全年3647億元的水平,；恒大銷售金額為2882.5億元，同比增長56%,，已完成全年銷售目標(biāo)的64%,；旭輝銷售金額為557.1億元，同比增長70.9%,，已完成全年銷售目標(biāo)的七成,。

　　雖然上述房企銷售業(yè)績同比漲幅明顯，但從環(huán)比來看,，卻出現(xiàn)明顯下滑。

　　“7月份多數(shù)房企銷售業(yè)績出現(xiàn)環(huán)比下滑,，一方面與季節(jié)性因素有關(guān),，另一方面也與當(dāng)前一線、二線城市市場不振有關(guān),?！笨藸柸鸱治鰩熣J(rèn)為，2017年以來,，除了一線,、二線樓市政策加碼外，部分熱點(diǎn)三線,、四線城市也加入限購,、限貸、限售等行列,，并由環(huán)一線地區(qū)向其他區(qū)域擴(kuò)圍,。目前，全國已有24個一二線城市,、40個三四線城市出臺緊縮調(diào)控措施,，一定程度上限制了市場中的購買力。

　　在同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉看來,，雖然樓市調(diào)控已經(jīng)進(jìn)入下半場,，且樓市規(guī)模化發(fā)展時代已經(jīng)過去,，但從下半年龍頭房企銷售業(yè)績的變化趨勢來看,，由于市場將進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的調(diào)整期，預(yù)計(jì)龍頭房企還會利用自己規(guī)?；膬?yōu)勢來“保量”,，即使“以價換量”也要沖業(yè)績,，確保規(guī)模上的市場地位。而此時,，一部分中小房企勢必會遇到資金的問題,，這也是“大魚吃小魚、快魚吃慢魚”的一個市場時機(jī),，預(yù)計(jì)下半年“買地太貴就買上市公司”的這種方式,，還會受到善于資本運(yùn)作的品牌房企歡迎。

　　在當(dāng)前樓市調(diào)控逐漸從需求端轉(zhuǎn)向供給端時,，此前備受冷落的租賃市場開始變得前景大好,。例如在全國首批12個開展住房租賃試點(diǎn)的城市中，已有廣州,、杭州,、成都等地相繼發(fā)文力挺租賃市場。與此同時,，上海也推出兩個“只租不售”地塊,，支持發(fā)展住房租賃市場。

　　易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受記者采訪時表示,，各地對于租賃市場發(fā)展的力挺,，更多的是會影響到房企在拿地方面的投資策略，而對于其銷售業(yè)績來說,，從今年來看,，影響不會很大。