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　　“營改增”后,，個人交易二手房稅負(fù)略有降低

　　財政部副部長史耀斌12日在國新辦新聞發(fā)布會上表示,，財政部正在研究“營改增”后中央和地方政府增值稅的收入分配關(guān)系,，研究的總體原則是要保持中央和地方財力格局總體穩(wěn)定,。

　　國家稅務(wù)總局副局長汪康表示，“營改增”后,，個人交易二手房稅負(fù)略有降低,。個人在交易二手房，包括在辦理二手房產(chǎn)權(quán)證的過程中,，涉及到的相關(guān)稅收問題,、辦稅流程、辦稅場所,，都保持不變,。

　　各項準(zhǔn)備基本完成

　　史耀斌表示，此次新增試點的建筑業(yè),、房地產(chǎn)業(yè),、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)四大行業(yè)涉及納稅人1100戶左右,，比前期試點的590多萬戶增加近一倍，實現(xiàn)的營業(yè)稅占原營業(yè)稅總收入的比例約80%,，改革涉及面更廣,。財政部將和有關(guān)部門一起，用“工匠精神”做好全面推開“營改增”各項試點的準(zhǔn)備和實施工作,，密切跟蹤“營改增”準(zhǔn)備及運行過程中出現(xiàn)的問題,，做好應(yīng)對預(yù)案,，確?！盃I改增”取得理想和大家期望的效果。同時,，不斷總結(jié)經(jīng)驗,、完善試點辦法，為今后增值稅制度改革和立法奠定堅實基礎(chǔ),。

　　國家稅務(wù)總局副局長汪康表示,，目前各項工作進展順利，已完成了準(zhǔn)備工作量的80%,。改革的配套文件已經(jīng)出齊，征管的移交工作已基本結(jié)束,，國稅,、地稅1100萬戶征管資料移交工作已結(jié)束，70%的納稅人已經(jīng)在國稅辦理了稅務(wù)登記,。稅收征管信息系統(tǒng)涉及到的12個軟件,、106個模塊的改造升級工作已基本完成，并進入了聯(lián)調(diào)聯(lián)試,，納稅人所需要的5月發(fā)票量共計4億多份也如期發(fā)放各地,。

　　汪康表示,，為了保障納稅申報工作順利進行,，國稅總局把6月納稅申報期由15日延遲到25日,；A級納稅人、B級納稅人從5月1日開始取消增值稅專用發(fā)票的認(rèn)證,，對本次納入試點的這批納稅人在3個月內(nèi)取消專用發(fā)票的認(rèn)證；在辦稅服務(wù)廳開辟了營改增的專項通道,，保證整個服務(wù)工作有序進行。

　　暫不考慮簡并稅率

　　對于未來增值稅收入分配關(guān)系,，史耀斌表示,，按照現(xiàn)在中央和地方的收入分配關(guān)系,，營業(yè)稅絕大部分屬于地方政府的收入，增值稅是中央和地方的共享收入,，75%歸中央政府,，25%歸地方政府?！盃I改增”以后,，如何處理中央和地方政府營改增之后增值稅的收入分配關(guān)系,，目前財政部正在研究,，研究的總體原則是要保持中央和地方財力格局總體穩(wěn)定,。

　　關(guān)于簡并增值稅率后的減稅效果問題，史耀斌表示,，現(xiàn)在增值稅率分4個檔次,，與世界上100多個實行增值稅的國家相比,，我國稅率檔次是比較多的國家之一,。較多的稅率檔次，存在一定的稅收漏洞,，也會帶來一些稅收管理上的復(fù)雜性,，因此要簡并,。但不是5月1日實行了增值稅全面改革以后就開始簡并稅率,，要根據(jù)增值稅的運行狀況,，企業(yè)稅負(fù)的變化程度和經(jīng)濟發(fā)展的要求,，在增值稅立法時統(tǒng)籌考慮,。

　　個人二手房交易稅率降低

　　此次“營改增”首次把自然人納入增值稅范疇,。對于市場關(guān)注的個人在二手房交易過程中是否也能做到稅負(fù)只減不增的效果，汪康表示,，國稅總局和財政部在研究個人住房征稅問題時，也是非常審慎的,。一是要讓個人二手房交易在稅收負(fù)擔(dān)上保持基本穩(wěn)定,。過去二手房營業(yè)稅的征稅政策和免稅政策這次都平移過來了，過去征營業(yè)稅5%,，現(xiàn)在改為增值稅還是5%。需要指出的是,，原來營業(yè)稅負(fù)擔(dān)是5%，營改增以后的稅收負(fù)擔(dān)是4.76%,。例如過去100萬是含稅價，現(xiàn)在增值稅按照不含稅價來征稅,，稅基不一樣，所以“營改增”以后個人交易二手房稅負(fù)沒有增加,，而且還略有降低。二是“營改增”后,，個人交易二手房稅負(fù)略有降低,。個人在交易二手房，包括在辦理二手房產(chǎn)權(quán)證的過程中,，涉及到的相關(guān)稅收問題,、辦稅流程,、辦稅場所,，都保持不變。

　　有分析認(rèn)為,，此次“營改增”將不動產(chǎn)納入抵扣范圍,，可能會刺激下游企業(yè)購買商業(yè)性房產(chǎn)，從而推動房地產(chǎn)價格,，特別是商業(yè)地產(chǎn)價格上漲,。

　　對此，史耀斌表示,，不動產(chǎn)納入進項稅抵扣范圍,，可以從兩部分來看。一是從個人來看,，住房轉(zhuǎn)讓的政策這次沒有任何變動,。二是從企業(yè)來看,，盡管新增的不動產(chǎn)可以作為進項稅抵扣，但不動產(chǎn)進項稅可以抵扣的政策實施后,，企業(yè)不會單純?yōu)榱说侄惗忂M大量不動產(chǎn)?！叭绻髽I(yè)投資不動產(chǎn),，說明希望以后擴展經(jīng)營業(yè)務(wù),，占有更大的市場,，這是企業(yè)自己的投資決策問題?！?/p>