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2014年北京土地市場提前收官。截至目前,，北京市土地出讓金收入1911億元,，住宅類樓面價(jià)14557元/平方米，兩大指標(biāo)均創(chuàng)新高,。
中原地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)顯示,，北京市年內(nèi)僅剩余一宗土地——豐臺區(qū)樊家村危改項(xiàng)目3號地零售商業(yè)用地待售。其他掛牌土地將全部于2015年開始交易,。該機(jī)構(gòu)預(yù)測,，截至目前，今年的土地交易額為1911.4億元,，算上最后一宗地塊,，全年的土地成交額將在1920億元以內(nèi)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，北京土地市場在2014年創(chuàng)造了多項(xiàng)紀(jì)錄,，其中總成交額,、住宅成交額，均創(chuàng)新高,。特別是住宅土地的成交價(jià)格,，平均樓面價(jià)高達(dá)14557元每平方米，環(huán)比2013年的9616元上漲了51%,。
“信貸政策的松綁使北京樓市已經(jīng)出現(xiàn)了企穩(wěn)的跡象,。這種情況下，房企再次開始進(jìn)入土地市場,，特別是熱點(diǎn)區(qū)域的住宅地塊,，未來前景看好�,！睆埓髠フf,。
10月17日，北京西六環(huán)外的門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)兩幅土地以總價(jià)59.7億元出讓,。首開保利聯(lián)合體以33.8億元獲得其中一幅純自住型商品房地塊,，樓面價(jià)約1.42萬元/平方米；另一幅主打商品房的地塊則觸及到了25.9億元的價(jià)格上限,，以再配建11.3萬平方米自住型商品房的條件由北京城建拿下,。
12月4日，北京再次成交兩宗土地,，其中太平莊地塊住宅樓面價(jià)超過5萬,。
上海易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，僅11月份,，一線城市土地成交建筑面積為686萬平方米,，環(huán)比大幅上升112%；成交均價(jià)為10269元/平方米,，環(huán)比上升20%,，同比上升32%。當(dāng)月一線城市土地成交建筑面積在上海,、廣州的拉動下,，環(huán)比大幅上升，同比降幅收窄26個(gè)百分點(diǎn),。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員亢亞娟認(rèn)為,，11月，北京等一線城市的土地成交均價(jià)為2011年以來最高值,。一線城市土地成交反彈明顯,，淡市之下高價(jià)地頻現(xiàn),，可見房企搶地?zé)崆橐廊桓邼q。
“北京作為一線城市代表,，被大部分企業(yè)看好,。特別是降息后，一二線城市樓市資金面將明顯好轉(zhuǎn),，房價(jià)再跌的可能性接近于零”,。張大偉進(jìn)一步認(rèn)為，未來一線城市土地市場將繼續(xù)高位運(yùn)行,，“而持續(xù)走高的土地價(jià)格也將會影響未來房源上市的價(jià)格”,。
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