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15日，中國指數(shù)研究院發(fā)布最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，上周(9月7日至9月13日),，20個主要一二線城市住宅累計成交面積環(huán)比下降16%，代表城市中僅深圳,、�,？诘�5個城市環(huán)比上漲。
中指院關于樓市庫存方面的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，截至9月13日,，多數(shù)城市庫存繼續(xù)攀升，其中南京,、深圳,、青島可售面積環(huán)比增幅超過4%，廣州,、蘇州等4城市庫存下降,。
業(yè)內(nèi)分析認為，盡管目前多數(shù)樓盤平價或低價集中入市,，但成交繼續(xù)下滑,、庫存壓力加大表明樓市“金九”并未如期而至，房企業(yè)績依舊承壓。
值得一提的是,，上周包括北上深廣在內(nèi)的十大城市累計開盤42個項目,，推出房源8000余套，較前周小幅增長,。一線城市中上海、北京各開盤6個項目,，北京東亞尚品臺湖,、遠洋萬和四季和上海天山星城推盤量較大，單次推盤量超過400套,。二線城市中南京,、成都推盤量較大。從單盤推出情況看,，深圳佳兆業(yè)城市廣場單次推盤量最大,，推出750套房源。
價格方面,，42個項目整體平均下降1%,。其中，有16個項目開盤價格下跌,，12個價格上漲,，14個項目價格持平。老盤新推價格漲跌互現(xiàn),，波動幅度在5%至15%之間,。純新盤多數(shù)平價或低價開盤，平均比周邊同質(zhì)項目低2.1%,。
同日,，中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月以來,，該機構(gòu)監(jiān)測的54個主要城市合計住宅簽約83349套,，環(huán)比8月基本持平。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為,，一線城市實際簽約的純商品房基本平穩(wěn),，二線城市不漲反降，從6月開始的松綁限購刺激作用逐漸放緩,，8月成交上漲后,，市場消化了需求，因為沒有信貸的明顯鼓勵,，市場歸于平淡,。三線城市成交有所上漲，大部分城市都有以價換量的項目出現(xiàn)。
張大偉表示,，到目前為止解除限購的城市已經(jīng)超過39個,，多個省級政府出臺了松綁樓市的系列政策，對購房者造成一定的影響,。但是樓市整體庫存依然較高,，統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示庫存繼續(xù)積壓，限購松綁難以拉動市場成交,。
他認為,，本輪市場轉(zhuǎn)冷更多是由于部分城市前期供應量過大、房價過快上漲等市場本身風險因素積累,，以及前期成交集中釋放帶來的需求斷檔,。因此，日益強烈的政策微調(diào)效果拉動市場成交作用有限,�,！笆袌鰪吞K還要依賴于后繼信貸政策方面的支持，這也決定了今年9,、10月不可能出現(xiàn)爆發(fā)式的量價齊漲局面,。對比2013年，今年的市場行情將明顯暗淡”,。
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