在７日召開的２０１４年博鰲房地產(chǎn)論壇上，國民經(jīng)濟研究所所長,、北京大學經(jīng)濟學教授樊綱認為,，我國宏觀經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場正在回歸正常。
樊綱表示,，今年上半年我國ＧＤＰ增速回落到７．４％,，并不是經(jīng)濟告別“高增長”進入“中低增長”，而是回歸到正常發(fā)展狀態(tài),�,；仡欉^去二十年，我國經(jīng)濟增速超過９％,，就容易出現(xiàn)通貨膨脹,、資產(chǎn)泡沫等現(xiàn)象。２００７年１４％的高增長速度不僅帶來了通貨膨脹,，還有樓市,、股市的泡沫,。
樊綱認為，剔除通貨膨脹和通貨緊縮期,，我國經(jīng)濟正常增長率應(yīng)該在７％－９％之間,。從這個角度說，目前宏觀經(jīng)濟告別了過熱,，回歸正常增長,，這是好事情。
樊綱認為,，過去房地產(chǎn)市場躺著掙錢的時代也不正常,，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場走勢也處于回歸正常過程中，有市場的高低起伏,，有企業(yè)的優(yōu)勝劣汰,。在人口流入地區(qū)，房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系終歸會調(diào)整并最終趨于均衡,；不過在人口流出地區(qū),，尤其是這一輪調(diào)整中暴露出來的三四線城市，房地產(chǎn)市場的供求失衡關(guān)系可能很難調(diào)整,。盡管如此,，樊綱對中國經(jīng)濟及樓市未來仍偏向樂觀，他指出,，中國經(jīng)濟不會硬著陸,，樓市也不可能崩盤，實際上,，宏觀經(jīng)濟和房地產(chǎn)已經(jīng)軟著陸,，沒有出現(xiàn)大規(guī)模的破產(chǎn)，而是在兼并重組中調(diào)整,。
對于未來的房地產(chǎn)市場走勢,，樊綱認為，大趨勢是在兼并重組過程中的價格調(diào)整,。
