今年的清明小長假,，北京樓市在供應(yīng)并不短缺的情況下,，成交創(chuàng)下了7年新低,。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),，清明3天假期，北京僅簽約205套商品住宅,，成交面積2.36萬平方米,，銷量水平創(chuàng)自2008年開始清明節(jié)休假制度以來，近7年同期新低,。
值得關(guān)注的是,，今年清明小假期期間，北京樓市供應(yīng)充足,。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，2014年4月5日-7日的3天清明假期期間，北京共有兩個(gè)項(xiàng)目推盤入市,，分別是位于通州臺(tái)湖板塊的東亞·臺(tái)湖印象,，以及位于密云的北京城建·上河灣，兩項(xiàng)目共為北京樓市新增769套商品住宅,。
對(duì)此,，亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析認(rèn)為，造成北京樓市成交進(jìn)入冰封期的最主要原因是剛需客群越來越濃的猶疑觀望情緒所致,。今年以來,，北京推出的自住型商品房新政令這部分客群的恐慌心態(tài)得到極大緩解，大量剛需客群轉(zhuǎn)而申購中低價(jià)位的自住型商品房,，普通商品住宅市場成交因此出現(xiàn)回落,。此外，在京津冀一體化的國家戰(zhàn)略之下,，北京房價(jià)見頂,，環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈價(jià)格洼地顯現(xiàn)，促使樓市投資客被分流至北京周邊的河北各板塊,，北京購房客群進(jìn)一步減少。剛需觀望,、投資客轉(zhuǎn)移,，疊加作用下導(dǎo)致北京樓市銷量失速下滑。
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