近日,，溫州,、杭州,、長沙等多個城市先后傳出樓市限購松綁的傳聞,。不過，長沙和北京隨后否認(rèn)松綁限購,。對此,，許多博友認(rèn)為，各級政府需要保持足夠定力,，不要因為出現(xiàn)個別樓盤降價就緊急出手“救市”,，現(xiàn)在松綁限購還不是時候。調(diào)控政策要保持穩(wěn)定性和連續(xù)性,，應(yīng)逐步建立房地產(chǎn)調(diào)控的長效機制,，避免過度、頻繁地干預(yù)市場運行,。
取消限購爭論再起
雖然松綁限購的傳聞被一些城市否認(rèn),，但是，有評論依然認(rèn)為部分城市確實存在松綁限購的沖動,。甚至有分析明確指出,，4月份有可能成為限購松綁的“時間窗口”。是否該取消限購政策,，在博友中也存在支持與反對兩種聲音,。
知名地產(chǎn)商、博友“任志強”認(rèn)為,，讓市場回歸是改革的大方向,，取消限購才能讓價格信號真實反映供求關(guān)系，也才能有助于自由選擇的人的城鎮(zhèn)化,。斬斷行政干預(yù)市場的手是改革的核心,。
不過，博友“丁祖昱”認(rèn)為,，取消限購無異于殺雞取卵,、竭澤而漁，絕對不能因為暫時的困難就匆忙取消,，不然只能讓來之不易的調(diào)控成果付之東流,。
“對‘限字’的政策應(yīng)該有所松綁，但不可取消,�,！辈┯选帮w鷹”表示，適度松綁限購不是不要限購,，而是要明確分層供給與分層需求相對應(yīng)的適度松綁限購政策,。
擔(dān)心推高房價泡沫
雖然有評論認(rèn)為，樓市限購政策即便松綁，也不會令樓市價格過度上揚,，甚至?xí)蛘哒{(diào)整,，加重市場對樓市的悲觀預(yù)期，促使樓市盡早展開跳水行情,。但許多博友仍擔(dān)心,，在當(dāng)前的情況下，松綁限購只會引來房價更兇猛的上漲,。
博友“陳思進”認(rèn)為,，那些所謂的剛需早就所剩無幾，能買得起房的早就買了,；而支撐著中國房價最大的因素,，是對價格上漲的預(yù)期。現(xiàn)在再出手買房的,，無非是堅信房價還能一直漲,，以為買了之后，就能抵抗通脹,，甚至發(fā)財致富,。而限購恰恰支撐著這個預(yù)期。一旦取消限購,，恰恰將使得這個預(yù)期破滅,，反倒將使房價下跌、甚至加速下跌,。
而博友“丁祖昱”則持不同的意見,。他表示，限購政策本身是非常有用的,。限購對抑制樓市投資投機,、遏制房價過快上升的作用有目共睹，尤其是在一些投資投機比較嚴(yán)重的,、比例較高的城市,。不能靠取消限購來釋放信號，給購房者一種房價要漲的預(yù)期,，引入更多的投資,、投機客不僅不能解決問題，這只會讓樓市重蹈覆轍,，再次踏上不歸路,。
避免頻繁行政干預(yù)
不少博友表示，樓市限購松綁,，明顯有政府救市之嫌,。地方政府的此種動機本質(zhì)上仍舊是“土地財政依賴癥”，是政府干預(yù)市場的一種沖動。因此,，面對目前樓市疲軟的問題,，各級政府應(yīng)該保持足夠的定力，不要因為出現(xiàn)個別樓盤降價就緊急出手“救市”,。
博友“楊佩昌”呼吁，政府挺住,，別再像2008年那樣“放水”了,。如果真要救市，降低稅費是正途,。
還有博友認(rèn)為,，不能把拯救房地產(chǎn)的希望，寄托在松綁調(diào)控或者取消限購上,。調(diào)控政策要保持穩(wěn)定性和連續(xù)性,，要逐步建立房地產(chǎn)調(diào)控的長效機制，避免過度,、頻繁地干預(yù)市場運行,。
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