中國指數(shù)研究院4月1日發(fā)布《2014年3月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》,，2014年3月,，全國100個城市(新建)住宅平均價格為11002元/平方米,，環(huán)比上月上漲0.38%，是2012年6月以來連續(xù)第22個月環(huán)比上漲,，漲幅較上月縮小0.16個百分點(diǎn),。同比來看，全國100個城市住宅均價與去年同月相比上漲10.04%,，漲幅較上月縮小0.75個百分點(diǎn),，為連續(xù)第3個月縮小。從漲跌城市個數(shù)看,，63個城市環(huán)比上漲,，37個城市環(huán)比下跌。
與上月相比來看,，本月環(huán)比價格上漲的城市數(shù)量較上月減少1個,，其中漲幅在1%以上的有12個，較上月減少8個;本月環(huán)比價格下跌的城市數(shù)量較上月增加1個,，其中跌幅在1%以上的有15個,，較上月減少1個,。同比來看，全國100個城市住宅均價與去年同月相比上漲10.04%,，漲幅較上月縮小0.75個百分點(diǎn),，為連續(xù)第3個月縮小。按中位數(shù)計算,，全國100個城市(新建)住宅價格中位數(shù)為7275元/平方米,，環(huán)比上月上漲0.55%,。另外,，北京、上海等十大城市住宅均價為19563元/平方米,，環(huán)比上漲0.67%,，同比上漲16.43%。
2014年3月,，全國100個城市住宅平均價格繼續(xù)上漲,，但同環(huán)比漲幅均連續(xù)第3個月縮小，漲跌城市個數(shù)與上月基本相當(dāng),，但漲跌幅超過1%的城市個數(shù)均有所減少,，表明多數(shù)城市房價更趨平穩(wěn)。從十大城市環(huán)比漲跌幅看,，8個城市環(huán)比上漲,，2個城市下跌，價格上漲城市漲幅均在1%以內(nèi),，一線城市中廣州房價由漲轉(zhuǎn)跌,，其他漲幅均明顯縮小。從全國房地產(chǎn)調(diào)控環(huán)境看,，3月召開兩會期間,，中央提出“雙向調(diào)控”分類指導(dǎo)，著重依靠市場自身調(diào)節(jié)作用,，此外未出臺更加嚴(yán)厲的行政調(diào)控政策,，大的調(diào)控環(huán)境繼續(xù)平穩(wěn)。從供需雙方來看,，房地產(chǎn)信貸未明顯放松,、房價下跌的恐慌情緒逐步蔓延，部分開發(fā)商為回籠資金,，采取“以價換量”策略,，平價開盤項(xiàng)目居多，少數(shù)樓盤降價促銷,，供應(yīng)有所增加;而多數(shù)購房者對后期市場預(yù)期不穩(wěn),，繼續(xù)保持觀望,。供需雙方之間博弈加劇，3月住宅市場未現(xiàn)“陽春”旺季,，全國住宅均價同環(huán)比漲幅繼續(xù)縮小,。
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