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1月1日，中國指數(shù)研究院發(fā)布的百城房價數(shù)據(jù)顯示,，2013年12月,，全國百城房價環(huán)比上漲0.7%，自2012年6月以來連續(xù)19個月環(huán)比上漲,。業(yè)內人士認為,，12月房價上漲走勢趨于平穩(wěn)，但不同城市房價漲跌分化進一步加劇,。
根據(jù)中國房地產指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調查數(shù)據(jù),，12月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10833元每平方米,，環(huán)比11月上漲0.70%,，自2012年6月以來連續(xù)第19個月環(huán)比上漲,，漲幅與上月基本持平。
漲跌方面,，12月100個城市中有68個環(huán)比上漲,，32個城市環(huán)比下跌。與上月相比,，12月環(huán)比上漲的城市個數(shù)減少1個,，其中漲幅在1%以上的有19個，較上月減少9個,；12月價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)增加1個,，其中跌幅在1%以上的有15個，較上月增加5個,。
中指院認為,，上述數(shù)據(jù)表明房價走勢更趨平穩(wěn)。中指院指出,，在一線城市和部分熱點二線城市密集收緊房產調控政策后,，12月南昌、廈門相繼出臺政策加碼調控,，市場預期漸趨平穩(wěn),；供求方面，時至2013年年末,，大部分開發(fā)企業(yè)在超額完成全年銷售目標后,，推盤量進入季節(jié)性低谷，在2014年住宅供應量加大的預期下,，消費者多選擇繼續(xù)觀望,、等待2014年入市的新盤。
但值得注意的是,，在熱點城市房價漲幅趨穩(wěn)的同時,，不同城市房地產市場分化再度加劇。
庫存方面,，一線及熱點二線城市市場持續(xù)去庫存,，二三線城市大多庫存積累。CRIC研究中心數(shù)據(jù)顯示,，近兩年以來,，一線城市和熱點二線城市庫存持續(xù)處于低位，以北京為例,，消化庫存周期僅6.9個月,。世聯(lián)地產數(shù)據(jù)顯示,二線城市中，營口,、丹東,、鄂爾多斯,、溫州等城市則在庫存高企的同時，市場表現(xiàn)欠佳,，去化時間多超20個月,，丹東樓市庫存去化時間甚至達73.3個月。
未來供應方面,，京滬供應規(guī)模仍有不足,，二線城市市場庫存或將繼續(xù)積累。CRIC預測,，2014年,，一線城市供應仍舊相對不足，北京和上海2014年預期供應僅分別相當于2013年成交量的91%和85%,，如果考慮到這兩個城市本地巨大的購房需求,，以及對外來人口的強大吸附力，其市場實際潛在需求應遠遠大于當前年度成交規(guī)模,。而二線城市中相對較充足,，其中寧波2014年新增供應更是相當于2013年成交的183%，幾乎翻倍,。
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