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隨著全國住房信息聯(lián)網(wǎng)的逐漸實現(xiàn),、稅務(wù)系統(tǒng)房地產(chǎn)評估技術(shù)的成熟,，房產(chǎn)稅在更大范圍內(nèi)開征逐漸具備了技術(shù)條件。而此時距“兩會”上財政部部長謝旭人表態(tài),，“年內(nèi)適當(dāng)擴大房產(chǎn)稅試點范圍”,，只剩下短短4個月時間,。
對此,，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認為,，不時透出的政策風(fēng)聲營造了輿論氛圍，房產(chǎn)稅擴大試點的可能性的確在加大,。
在業(yè)界對樓市調(diào)控儲備政策的猜測中,，房產(chǎn)稅被列為一個重要的方向,。而記者也從有關(guān)渠道了解到,，住建部在今年初設(shè)定了40個重點城市個人住房信息系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)的目標，隨著這些信息的聯(lián)網(wǎng)，房產(chǎn)稅征稅信息方面的障礙就得到了解決,。
與此同時,，有媒體報道稱，30多個省市的地稅官員前往北京開展為期6個月的房產(chǎn)稅稅基評估集訓(xùn),，為房產(chǎn)稅擴容準備,。這個由國家稅務(wù)總局與中國人民大學(xué)公共管理學(xué)院合作舉辦的房地產(chǎn)估價技術(shù)應(yīng)用工作高級專業(yè)人才培訓(xùn)班，目的就是為做好應(yīng)用房地產(chǎn)估價技術(shù)加強存量房交易稅收征管,，并為開征房地產(chǎn)稅做好批量估價技術(shù)準備,。
在房產(chǎn)稅開征技術(shù)日漸成熟之際，時間期限也日漸緊迫,。在今年年初的全國“兩會”上,，財政部部長謝旭人明確表示，2012年將適當(dāng)擴大房產(chǎn)稅試點范圍,。當(dāng)下2012年僅剩4個多月,，房產(chǎn)稅改革的進展值得關(guān)注。
對于樓市調(diào)控,，北京中原地產(chǎn)張大偉認為,，目前房產(chǎn)稅的心理影響大于實際功用，但是房產(chǎn)稅卻代表著后期全國樓市調(diào)控的新方向,。
張大偉說,，“從重慶與上海房產(chǎn)稅的試點來看，房產(chǎn)稅力度并沒有起到影響房地產(chǎn)市場預(yù)期目的,，征稅額及范圍并沒有大到調(diào)節(jié)剛需的目的,，房產(chǎn)稅的影響在試點范圍內(nèi)更多體現(xiàn)在心理影響上�,！�
他同時表示,，雖然限購政策短期內(nèi)取消的可能不大，但是限購政策畢竟是行政手段,，強制地抑制了需求,。從長遠來看，房產(chǎn)稅征收范圍逐漸擴大,，會影響到所有非自住房產(chǎn),，這標志著后限購時代的調(diào)控方向。
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