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7月24日，國務院辦公廳發(fā)出通知,，針對近期房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況,、新問題，為進一步推動房地產(chǎn)市場調控政策措施落實,，堅決抑制投機投資性需求,，鞏固房地產(chǎn)市場調控成果，國務院決定從7月下旬開始,，派出8個督查組,，對北京、天津,、河北,、上海等16個省(市)房地產(chǎn)市場調控政策措施落實情況開展專項督查。
這是近兩個月來,，中央層面對樓市調控的第十次表態(tài),，釋放出調控不動搖，穩(wěn)定樓市預期的明確信號。而近期,，南京,、鄭州等地相繼曝出“樓市新政”，引發(fā)輿論對未來樓市調控走向的頗多猜測,。接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪的專家指出,，當前樓市各方博弈加劇，在調控的關鍵敏感期,，應盡快推行后續(xù)調控政策,，并建立起調控長效機制，防止房價反彈,。[詳細] | |
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各種現(xiàn)象表明,，本應房市淡季的6、7月,，并不那么淡,，反而是一片火紅。中指院最新數(shù)據(jù)顯示,，在7月16日到22日的一周中,，交易量繼續(xù)上升，在所監(jiān)測的40個城市中,，32個城市交易量同比上漲,，6城市同比漲幅超過150%，其中蘇州同比增幅最大,，達306.42%,。
盡管近一個月以來銷售量“一路飄紅”，但相關數(shù)據(jù)顯示,，房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營狀況并不容樂觀,，目前房企的負債率依然較高，5成大型房地產(chǎn)企業(yè)的負債率超過60%,。截至目前,，在已經(jīng)公布業(yè)績預告的59家房地產(chǎn)類上市公司中，有13家預計業(yè)績將出現(xiàn)下滑,，有20家預計出現(xiàn)虧損,，整體預減比例達到了55.9%�,！督�(jīng)濟參考報》記者調查發(fā)現(xiàn),，雖然市場成交回暖明顯，但房地產(chǎn)商的資金鏈壓力仍然較大,，市場量價齊升的態(tài)勢難以長久維持,，未來房地產(chǎn)市場暴漲可能性不大,，甚至會繼續(xù)回落。[詳細] | |
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最新數(shù)據(jù)顯示,，截至25日,，7月全國主要城市的商品房簽約量創(chuàng)新高，合計總簽約套數(shù)達到了21.28萬套,，環(huán)比上漲6.9%,，全月成交量有望達到28萬套，預計再創(chuàng)2011年調控以來新高,。
經(jīng)過兩年房地產(chǎn)政策的緊縮,，2012年的樓市逐步回暖，而帶來回暖的最主要動因就是已被壓抑兩年的剛性需求的集中釋放,。地方政府“頻繁微調”,、貨幣政策相對放松，擔憂房價上漲的心理恐慌促使消費者預期發(fā)生微妙變化,，專家表示,，未來政策持續(xù)高壓、開發(fā)商資金緊張狀況短期難解以及保障房大量供給等因素對平抑樓市價格會起到關鍵性的作用,，未來一段時間,，在地方剛需政策刺激下，買賣雙方的博弈將加深,。專家建議,，在局勢還未明朗之前，購房人應慎重判斷,，避免因恐慌追漲入市,。[詳細] | |
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經(jīng)濟參考網(wǎng)綜合，文章僅代表作者個人觀點 │ 責任編輯：劉硯青 美編：吳雪梅 |
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