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今年以來全國用地規(guī)模最大的保障性住房項(xiàng)目——青島白沙灣保障性住房集中建設(shè)項(xiàng)目7月11日開工建設(shè)。
該項(xiàng)目占地總面積998畝,，規(guī)劃總建筑面積約93萬平方米,，其中保障性住房用地面積達(dá)808畝，規(guī)劃建設(shè)保障性住房10050套,，建筑面積76萬平方米,。據(jù)悉，該項(xiàng)目是青島市首次嘗試在出讓土地中大規(guī)模配建公共租賃住房,，項(xiàng)目用地分三宗以拍賣方式出讓,，分別由青島天一仁和房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、青島正商置業(yè)有限公司和青島市公共住房建設(shè)投資中心競得,。通過有條件的可租可售制度,，建立收地、供地和政府,、企業(yè)及有關(guān)各方利益協(xié)調(diào)的新機(jī)制,，探索公共租賃住房建設(shè)和籌集的新模式。
在土地供應(yīng)方式上,，該項(xiàng)目采取了在出讓土地中配建公共租賃住房的方式,，其配建的公共租賃住房，由開發(fā)建設(shè)單位投資建設(shè)并持有,，先租后售,，10年后可以繼續(xù)出租,，也可以出售，但須按屆時的限價商品住房價格出售,。在建設(shè)資金籌集和運(yùn)營模式上,，該項(xiàng)目按照“誰投資、誰受益”的模式,，開發(fā)建設(shè)單位投資建設(shè)并持有公共租賃住房,，投資經(jīng)營10年后，可通過出售實(shí)現(xiàn)建設(shè)投資回收,，獲得一定的利潤,，有利于吸引開發(fā)企業(yè)投資，有利于土地順利出讓,，擴(kuò)大了公共租賃住房投資主體的范圍,，有利于迅速增加公共租賃住房建設(shè)和供應(yīng)規(guī)模。
青島市政府常務(wù)副市長王書堅在奠基儀式上講話指出,，白沙灣保障性住房項(xiàng)目開工標(biāo)志著青島市今年2.24萬套保障性住房建設(shè)任務(wù)全面完成,。希望青島市相關(guān)部門及城陽區(qū)政府加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，共同努力,，高質(zhì)量,、高標(biāo)準(zhǔn)地完成建設(shè)任務(wù)，為青島市保障房建設(shè)積累更多更好的經(jīng)驗(yàn),。
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