據(jù)媒體報道,，在國務(wù)院督察各地樓市調(diào)控政策的落實情況工作結(jié)束后,，不排除專門針對已有省市調(diào)控政策的落實情況,，出臺新機(jī)制新方式新手段的可能。對此,，有網(wǎng)民認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo)必須明確,，不能含糊其辭,；還有網(wǎng)民表示，目前房地產(chǎn)市場處于敏感期,，必須真正落實有關(guān)調(diào)控政策,，同時要有后續(xù)政策以應(yīng)對可能出現(xiàn)的各種局面。
博弈仍在繼續(xù)
目前,，房地產(chǎn)市場成交量大幅萎縮,，部分城市房價出現(xiàn)松動。但是,，很多網(wǎng)民認(rèn)為房地產(chǎn)調(diào)控制政策仍不能放松,。
署名蔡律的博客文章表示，房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)對房價產(chǎn)生了明顯的影響,，但政策一旦松動,，反彈壓力巨大，調(diào)控可能功虧一簣,。在最嚴(yán)厲樓市調(diào)控下,，買還是觀望？購房者也糾結(jié),。降幅決定人氣,，價格決定成交。房地產(chǎn)市場博弈仍在繼續(xù),。
此外,，還有網(wǎng)民表示，落實目前的調(diào)控政策還存在難度,，需要地方政府堅決執(zhí)行中央的調(diào)控措施,。
調(diào)控目標(biāo)應(yīng)更明確
有網(wǎng)民認(rèn)為，目前各地已經(jīng)出臺的房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo),，大多給房價漲幅設(shè)定了一個限制,，也有地方提出要穩(wěn)中有降,。房地產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo)到底是什么，必須予以明確,，以防相關(guān)政策在落實時被打折扣,。
對于房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)，網(wǎng)民的意見并不統(tǒng)一,。有網(wǎng)民認(rèn)為,，房地產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo)就是遏制房價過快上漲，因此在物價高企,、收入上漲的情況下,，讓房價下降并不合理，而是要確定合理的漲幅,，限制房價過快上漲,。但也有網(wǎng)民認(rèn)為，房價調(diào)控的目標(biāo)就是要讓百姓能有房可住,，因此政府的政策必須旗幟鮮明的倡導(dǎo)降價,。
署名趙海均的博客文章認(rèn)為，究竟什么才是房價上的“合理的價格水平”呢,？對此,，國際上有一個通行的計算模式，這就是要看這個地方或城市的房價收入比究竟是多少,。當(dāng)一個地方房價收入比超過6的時候,，就會被國際上公認(rèn)為屬于房地產(chǎn)泡沫區(qū)；當(dāng)一個地方房價收入比超過7以后,，就會被世界上公認(rèn)為“國際房價難承受的地區(qū)”,。按照2010年12月7日中國社科院在京發(fā)布的2011年《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》，2010年,，全國城鎮(zhèn)居民的房價收入比是8.76,。
后續(xù)政策還有哪些
在落實現(xiàn)有政策的基礎(chǔ)上，有很多網(wǎng)民建議,，要從多方面著手,，出臺新的調(diào)控制政策，鞏固房地產(chǎn)調(diào)控成果,。
網(wǎng)民“飛過�,！北硎荆績r調(diào)控最有效的辦法就是征收房產(chǎn)稅,，第一套住房不征稅,，第二套房征稅20%，第三套房征稅40%,，第四套房征稅80%,，這樣會使很多閑置房賣出,，使得資源得到合理利用，同時加上之前的各種調(diào)控措施,，房價才有可能真正降下來,。
有網(wǎng)民建議，國家調(diào)控手段還應(yīng)加強(qiáng),，不許房產(chǎn)預(yù)售。若房屋不實行預(yù)售,，只許現(xiàn)房銷售,，看房產(chǎn)開發(fā)商還能撐多久。