|
重慶市市長(zhǎng)黃奇帆9日在重慶市“兩會(huì)”上透露,，有望在今年一季度出臺(tái)文件開(kāi)征高檔商品房房產(chǎn)稅,，而另一試點(diǎn)城市上海也正準(zhǔn)備開(kāi)征房產(chǎn)稅。專家認(rèn)為,，兩試點(diǎn)城市最快都將一季度內(nèi)開(kāi)征房產(chǎn)稅,，可以預(yù)見(jiàn)的是一些購(gòu)房者為規(guī)避房產(chǎn)稅將提前購(gòu)房，由此在兩地可能出現(xiàn)搶購(gòu)潮,。
國(guó)家信息中心近日發(fā)布的報(bào)告認(rèn)為,，房產(chǎn)稅能夠有效增加住房的持有成本，減少住房投資者投資的收益所得,。當(dāng)前房地產(chǎn)稅的征收條件已經(jīng)成熟,，開(kāi)征房地產(chǎn)稅將明顯增加投機(jī)房地產(chǎn)的成本，有利于抑制房地產(chǎn)投機(jī),。
上海易居房地產(chǎn)研究院楊紅旭認(rèn)為,，上海和重慶二地房產(chǎn)稅文件，很可能在本地“兩會(huì)”前后推出,，基本成定局,。至于影響，短期對(duì)于開(kāi)征城市是利空,，尤其是影響心理預(yù)期，會(huì)抑制部分投資投機(jī)需求,；長(zhǎng)期來(lái)看,，由于稅率低，會(huì)漸被市場(chǎng)消化,，效果不顯著,。對(duì)于尚沒(méi)開(kāi)征的城市，影響極小,。
分析人士表示,，即將出臺(tái)的房產(chǎn)稅征收對(duì)象是新增住宅，購(gòu)房者趕在房產(chǎn)稅出臺(tái)前買房,，從而造成近日上海房地產(chǎn)成交井噴,。預(yù)計(jì)在宣布正式試點(diǎn)以前，樓市成交量還將繼續(xù)維持高位,。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新稱,，如延續(xù)新一輪房地產(chǎn)熱潮，或?qū)⒁l(fā)第三輪政策調(diào)控,。專家認(rèn)為,，此輪調(diào)控中，土地,、信貸,、稅收等政策將進(jìn)一步趨緊,，樓市調(diào)控逐步走向綜合調(diào)控，開(kāi)始打出組合拳,。
|