對于正在推行的住房公積金支持保障性住房試點工作，重慶市政府和相關(guān)部門十分謹(jǐn)慎,，在進(jìn)行大量調(diào)查研究的基礎(chǔ)上,，制定了一系列政策措施，包括資金的使用范圍,、發(fā)放條件,、貸款利率、賬戶監(jiān)管等，目的是積極穩(wěn)妥地推進(jìn)試點工作,，保證住房公積金的使用安全,。
據(jù)嚴(yán)志華介紹,，重慶的住房公積金貸款支持保障性住房試點,，住房公積金貸款的投向是用于公租房建設(shè)，只能定向用于已被國家有關(guān)部門審批的6個公租房項目,，嚴(yán)禁挪作他用,，貸款額度不得突破國家規(guī)定的30億元。在發(fā)放貸款時,，貸款項目必須“四證”(《建設(shè)用地許可證》,、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程施工許可證》)齊全,。同時，在抵押擔(dān)保方面也作了明確規(guī)定,，必須以在建項目、房產(chǎn)或土地使用權(quán)足額抵押,，建設(shè)單位不得重復(fù)抵押,。
在貸款期限、利率執(zhí)行上,，重慶市將嚴(yán)格按照國家規(guī)定貸款的期限執(zhí)行,，最長不超過5年，貸款利率按照5年期以上公積金個人貸款利率上浮10%執(zhí)行(為4.257%),。目前5年期銀行商業(yè)性房地產(chǎn)項目貸款基準(zhǔn)利率為5.76%,，根據(jù)情況上浮（20-30%),，貸款到期后必須全額收回貸款本息,。
在試點過程中，重慶市將加強住房公積金使用情況的監(jiān)管,，特別是賬戶監(jiān)管,，項目貸款實行全程封閉管理，資金封閉使用,。受托銀行對借款人設(shè)立資金監(jiān)管賬戶,，全程監(jiān)管其項目資本金、貸款資金,、項目租售回收資金,；一個項目只準(zhǔn)一家銀行進(jìn)入，住房公積金貸款與銀行商業(yè)性貸款必須分開實施�,！�
嚴(yán)志華告訴記者,，對于住房公積金支持保障性住房試點工作，國家有關(guān)部委也高度重視,，強調(diào)住房公積金貸款項目的“零風(fēng)險”,，為此在國家層面還專門建立了一個監(jiān)管系統(tǒng)，加強對住房公積金貸款的監(jiān)管,。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已建立專門的項目貸款監(jiān)管系統(tǒng),，與工、建,、農(nóng)等5家住房公積金承辦銀行的總行“總對總”進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)監(jiān)督管理,，各城市發(fā)放的住房公積金項目貸款均通過該監(jiān)管系統(tǒng)進(jìn)行實際支付操作。她說,，每個享受住房公積金貸款的公租房項目都有一個全國統(tǒng)一編號,，未經(jīng)國家批準(zhǔn)的項目沒有全國統(tǒng)一編號，無法通過監(jiān)管系統(tǒng)審批,，不能實現(xiàn)貸款操作,。