從11月1日起，執(zhí)行兩年之久的首套房貸利率7折優(yōu)惠政策將終結(jié),。據(jù)媒體報(bào)道,，目前有多家銀行總行已經(jīng)向分支行下發(fā)通知，要求在11月1日起,，全面取消房貸7折利率,，銀行給予房貸客戶的利率優(yōu)惠下限調(diào)整為同檔期基準(zhǔn)利率的85%。
對(duì)此,，多數(shù)網(wǎng)民認(rèn)為,，首套房貸利率取消7折優(yōu)惠說明管理層對(duì)房地產(chǎn)市場的調(diào)控措施不斷加碼，將來分期付款買房越來越貴，這將會(huì)加重目前樓市的觀望氣氛,。
分期買房越來越貴了
“為什么要針對(duì)首套房,？不是差別化嗎？最終是要保護(hù)那些既得利益者,，因?yàn)樗麄兒軓?qiáng)大，只有向這些人開刀,，房價(jià)畸高才會(huì)扭轉(zhuǎn),。看看南京在二次調(diào)控滿月之際的土地拍賣的場景吧,，樓面地價(jià)超過了現(xiàn)售價(jià),，預(yù)期怎么可能下調(diào)？再調(diào)高首套貸款利率,，老百姓只能是望房興嘆了,。”新浪網(wǎng)民“悠悠”認(rèn)為,。
“7折優(yōu)惠取消了,，也就是說分期買房越來越貴了，房奴越來越難當(dāng)了,。7折優(yōu)惠取消了,，買房子的人會(huì)少嗎？不會(huì),，我就這么確定,。頂多會(huì)觀望一段時(shí)間，看看會(huì)不會(huì)有什么新政策,，說不定心急怕又出什么利空消息,，馬上就買了�,！毙吕司W(wǎng)民“楊不壞”認(rèn)為,。
調(diào)控力度加碼
“其實(shí)，早在今年4月23日,，中行總行通過網(wǎng)站公布了新的房地產(chǎn)信貸管理措施,，在同業(yè)率先宣布對(duì)房貸利率優(yōu)惠政策進(jìn)行調(diào)整——將首套、二套,、三套及以上的房貸利率浮動(dòng)比例分別調(diào)至基準(zhǔn)利率的0.85倍,、1.1倍和1.2倍。此后部分銀行紛紛‘跟進(jìn)’,。就像當(dāng)初北京推出‘限購令’現(xiàn)在10多個(gè)城市競相模仿或克隆一樣,，在當(dāng)前的樓市調(diào)控，只有最嚴(yán)，沒有最松,。完全是最上限操作,。”有網(wǎng)民表示,。
“此次房貸利率政策的變化,，說明管理層對(duì)房地產(chǎn)市場的調(diào)控措施不斷加碼。取消房貸利率7折優(yōu)惠無疑會(huì)加大購房者支出,，有利于抑制投機(jī)需求,、實(shí)現(xiàn)銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)控制的目的，并相應(yīng)增大銀行利潤空間,。但令人費(fèi)解的是,，打擊了一大批首套購房者或剛需者的預(yù)期、信心和勇氣,，這個(gè)歪打正著的做法不知道葫蘆里賣的是什么藥,，難道僅僅是‘相應(yīng)增大銀行利潤空間’嗎？話又說回來,，‘抑制投機(jī)需求’我們雙手贊成,！但打擊或變相打擊真正的首套購房者或剛需者實(shí)屬不該�,！本W(wǎng)民“田步亮”認(rèn)為,。
有利于降低銀行風(fēng)險(xiǎn)
“隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，大量的農(nóng)村人口向城市匯聚,，使城市的住房顯得緊張,。在經(jīng)濟(jì)緊縮時(shí)，為了推動(dòng)內(nèi)需,，政府和銀行機(jī)構(gòu)降低了房貸,，實(shí)行折扣，目前,，房地產(chǎn)出現(xiàn)了泡沫,，解決的關(guān)鍵，還是限制占城市人口大半的中低層人口的購買力,�,？梢岳斫獍 ,！彬v訊網(wǎng)民“清林”認(rèn)為,。
有網(wǎng)民認(rèn)為“由于存量房貸并不在調(diào)整之列，以及此前部分銀行已經(jīng)先期提高了房貸利率的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),，所以這一變動(dòng)所波及的范圍并不大,。美國地產(chǎn)危機(jī)給予我們關(guān)鍵的啟示,，就是要有效地控制金融信貸，無論打著多么正確的借口,，都不能給缺乏償付能力的人過分放貸,，否則帶來的是社會(huì)整體風(fēng)險(xiǎn)的惡性累積。這一點(diǎn),，比起空談房價(jià)如何如何,，更有實(shí)際意義�,！�