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1-7月全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況 |
一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
1-7月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資23865億元,，同比增長37.2%，其中,，商品住宅投資16709億元，同比增長34.5%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.0%。7月當(dāng)月,，房地產(chǎn)開發(fā)完成投資4118億元，同比增長33.0%,。
1-7月,，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積32.43億平方米,，同比增長29.4%,；房屋新開工面積9.22億平方米，同比增長67.7%,；房屋竣工面積2.86億平方米,，同比增長12.6%，其中,，住宅竣工面積2.31億平方米,，增長10.5%。
1-7月,，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積21747萬平方米,，同比增長33.3%，土地購置費(fèi)5054億元,，同比增長88.2%,。
二、商品房銷售情況
1-7月,，全國商品房銷售面積4.58億平方米,，比去年同期增長9.7%，增幅比上半年回落5.7個百分點(diǎn),。其中,，商品住宅銷售面積增長7.1%，辦公樓增長39.4%,，商業(yè)營業(yè)用房增長36.6%,。1-7月，商品房銷售額2.29萬億元,，同比增長16.8%,，增幅比上半年回落8.6個百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售額增長11.7%,，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房分別增長74.3%和47.9%,。
7月當(dāng)月，全國商品房銷售面積6466萬平方米,，同比下降15.4%,；全國商品房銷售額3066億元，下降19.3%,。
三,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
1-7月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源38876億元,，同比增長39.4%,。其中，國內(nèi)貸款7539億元,，增長29.3%,；利用外資302億元，增長10.6%,；企業(yè)自籌資金14394億元,，增長50.8%；其他資金16642億元,，增長36.0%,。在其他資金中，定金及預(yù)收款9356億元,，增長30.3%,；個人按揭貸款5131億元，增長41.4%,。
四,、70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
房屋銷售價格同比繼續(xù)上漲，但漲幅回落,。2010年7月份,，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲
10.3%，漲幅比6月份縮小1.1個百分點(diǎn),；環(huán)比與上月持平,。
7月份，新建住宅銷售價格同比上漲12.9%,，漲幅比6月份縮小1.2個百分點(diǎn),；環(huán)比與上月持平。其中,，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價格同比上漲1.1%,；商品住宅銷售價格上漲14.4%,，其中普通住宅銷售價格上漲13.9%，高檔住宅銷售價格上漲16.4%,。與上月相比,，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價格、商品住宅銷售價格,、普通住宅銷售價格均與上月持平,，高檔住宅銷售價格下降0.1%。
7月份,，二手住宅銷售價格同比上漲6.7%,，漲幅比6月份縮小1.0個百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.1%,，比6月份降幅縮小0.2個百分點(diǎn),。
五、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
7月份,，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為104.72,，比6月份回落0.34點(diǎn)，比去年同期提高6.71點(diǎn),。
從分類指數(shù)看：房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為105.23,，比6月份回落0.31點(diǎn),，比去年同期提高8.95點(diǎn),；本年資金來源分類指數(shù)為111.22，比6月份回落2.41點(diǎn),，比去年同期提高7.91點(diǎn),；土地開發(fā)面積分類指數(shù)為94.87，比6月份提高1.64點(diǎn),，比去年同期提高2.32點(diǎn),；商品房待售面積分類指數(shù)[1]為104.77，比6月份提高0.13點(diǎn),，比去年同期提高16.15點(diǎn),；房屋施工面積分類指數(shù)為109.44，比6月份提高0.05點(diǎn),，比去年同期提高15.60點(diǎn),。
[1]為保證指標(biāo)名稱的科學(xué)性和準(zhǔn)確性，自本月起,，商品房空置面積分類指數(shù)更名為商品房待售面積分類指數(shù),。（來源：國家統(tǒng)計局網(wǎng)站）
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